Powrót do ofert
Domotodom · #9278

Wygodny dom pod Konstancinem

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
71/100
LOKALIZACJA
64/100
EKSPERT
74/100
71 = 30% × lokalizacja (64) + 70% × ekspert (74)

Parametry

Data publikacji31.07.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
Adres-
Powierzchnia156 m²
Cena1 350 000 PLN
Cena /m²8653 PLN
Powierzchnia działki585 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2023
ParkingGaraż
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończeniado wykończenia
Inne udogodnieniaużytkowe
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48578005335

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom w zabudowie bliźniaczej oferuje bardzo atrakcyjną cenę za metr kwadratowy (8 653 zł/m²) jak na okolice Konstancina, co kompensuje konieczność poniesienia kosztów wykończenia stanu deweloperskiego. Dużym atutem jest obecność garażu w bryle budynku oraz bliskość rezerwatów przyrody, jednak wydzielenie aż 6 pokoi na 156 m² skutkuje ciasnymi sypialniami z wyraźnymi skosami na piętrze. Zdjęcia ujawniają również wąską, niezagospodarowaną działkę z prostym ogrodzeniem siatkowym, co ogranicza poczucie prywatności i intymności.

Aspekty oceny

stan
Standardowy stan deweloperski wymagający pełnego wykończenia wnętrz, z widocznymi na zdjęciach tynkami, wylewkami i grzejnikami.
wartość
Bardzo dobra relacja ceny do metrażu na rynku pierwotnym w tej okolicy, dająca duży zapas budżetowy na prace wykończeniowe.
lokalizacja
Korzystna podmiejska lokalizacja blisko Konstancina-Jeziornej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rezerwatów przyrody.
rozkład i udogodnienia
Obecność garażu i poddasza użytkowego na plus, ale duża liczba pokoi ogranicza przestrzeń poszczególnych sypialni; ogród jest wąski i mało kameralny.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 856 m → bliskość 91 × waga 0,7 = 64
64 × 0,30 = 19,2
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
74 × 0,70 = 51,8
19,2 + 51,8Wynik łączny: 71 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie developerskim w zabudowie bliźniaczej, położony w niedalekiej bliskości Konstancina. Atuty nieruchomości - okna drewniane z manufaktury wykonane z litego drewna - balustrady wewnętrzne i zewnętrzne ze stali nierdzewnej - w pełni wyposażona kotłownia z zasobnikiem C.W. i piecem najnowszej generacji - kompletny system grzewczy wraz z grzejnikami. - budynek został wybudowany z wykorzystaniem najlepszych materiałów i z dbałością o szczegóły W skład lokalu wchodzi PARTER - aneks kuchenny - przestronny salon - pokój - łazienka - kotłownia - garaż PIĘTRO - 4 sypialnie - 2 łazienki PODDASZE - pomieszczenie mieszkalne ok 30m2 Lokalizacja 6min od centrum Konstancina w cichej ,spokojnej okolicy. W pobliżu - Rezerwatu przyrody Olszyna Łuczyńska200m - Rezerwatu przyrody Skarpa Oborska - 150m - Bezpośrednio przy trasie kolarskiej - Centrum handlowe Stara Papiernia  3min - Plac zabaw - 600m - przedszkole - 3min Komunikacja Przystanek autobusowy niedaleko posesji - prom przez Wisłę - 6min - lotnisko Konstancin - 6m Zapraszam do kontaktu i na prezentacje Katarzyna Borkowska Starszy Doradca Rynku Nieruchomości MTARGET- Odpowiedzialna Sprzedaż Nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie1.08.2026, 12:08:59
Analiza1.08.2026, 12:08:59

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja