Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #9224

Premium / widok na park / basen / Park Łazienki

ul. Sułkowicka
Sielce · Warszawa
ŁĄCZNIE
79/100
LOKALIZACJA
67/100
EKSPERT
84/100
79 = 30% × lokalizacja (67) + 70% × ekspert (84)

Parametry

Data publikacji30.07.2026
DzielnicaSielce
Adresul. Sułkowicka
Powierzchnia111.11 m²
Cena2 660 000 PLN
Cena /m²23 940 PLN
Rok budowy2009
Piętro7/12
Czynsz2600 zł/mc
ParkingGaraż podziemny
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje3
Stan wykończeniado zamieszkania
Ekspozycjapołudnie
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniadrzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, meble, pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor, drewniane
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Apartament w prestiżowym budynku Belvedere Residence wyróżnia się doskonałą lokalizacją tuż przy Łazienkach Królewskich oraz wysokim standardem wykończenia z użyciem naturalnego kamienia i drewna. Rozkład jest bardzo funkcjonalny z dwoma dużymi sypialniami (ponad 17 m² każda) i przestronną strefą dzienną. Głównym kompromisem jest widok z balkonu bezpośrednio na ruchliwą arterię (ul. Spacerowa) generującą hałas oraz bardzo wysoki czynsz administracyjny wynoszący 2600 zł.

Aspekty oceny

stan
Standard wykończenia jest wysoki (drewniane okna, parkiet, kamień w łazienkach), choć design kuchni i niektórych mebli lekko zdradza epokę późnych lat 2000.
wartość
Cena na poziomie niespełna 24 000 zł/m² w budynku tej klasy i w tej lokalizacji jest bardzo konkurencyjna, choć obciążeniem jest wysoki czynsz bieżący.
lokalizacja
Doskonała lokalizacja na Dolnym Mokotowie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łazienkowskiego i Morskiego Oka, jednak z oknami wychodzącymi na głośną ulicę Spacerową.
udogodnienia
Budynek oferuje wyjątkowe udogodnienia: basen, fitness, taras na dachu, recepcję 24/7, windę oraz miejsce w garażu podziemnym. Wysokość pomieszczeń i duże przeszklenia podnoszą komfort.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Morskie Oko · 487 m → bliskość 96 × waga 0,7 = 67
67 × 0,30 = 20,1
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
84 × 0,70 = 58,8
20,1 + 58,8Wynik łączny: 79 / 100
Pełny opis oferty

Apartament 3 pokoje | Belvedere Residence | Łazienki Królewskie | Mokotów Na sprzedaż elegancki, 3-pokojowy apartament położony w prestiżowej inwestycji Belvedere Residence na Dolnym Mokotowie – zaledwie kilka minut spacerem od Łazienek Królewskich i Parku Morskie Oko. To propozycja dla osób, które szukają wysokiego standardu, komfortu oraz wyjątkowej lokalizacji łączącej bliskość zieleni z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Najważniejsze atuty -prestiżowa inwestycja Belvedere Residence -3 pokoje z funkcjonalnym układem -duży balkon z południową ekspozycją i widokiem na Park Morskie Oko - apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem i meblami - miejsce postojowe w garażu podziemnym - recepcja i ochrona 24/7 - taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców - możliwość korzystania z basenu i klubu fitness w budynku Rozkład mieszkania Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Jasne wnętrza, duże drewniane okna oraz południowa ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. W skład mieszkania wchodzą: • reprezentacyjny hol z pojemnymi szafami w zabudowie, • gabinet lub druga sypialnia z widokiem na ciche patio, • pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni, • łazienka z prysznicem wykończona naturalnym kamieniem, • przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na duży balkon, • otwarta kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i liczne szafki, • komfortowa sypialnia master z garderobą oraz prywatną łazienką. To gotowa do zamieszkania nieruchomość, niewymagająca dodatkowych nakładów finansowych. Cena zawiera wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach. Lokalizacja Belvedere Residence to jeden z najbardziej cenionych adresów na Mokotowie. Kameralna zabudowa, całodobowa recepcja i ochrona oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższej okolicy znajdują się: • Łazienki Królewskie – ok. 3 minuty spacerem, • Park Morskie Oko – ok. 2 minuty, • liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, • ambasady oraz placówki dyplomatyczne, • szybki dojazd do centrum Warszawy – około 10 minut. Informacje dodatkowe • pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń, • czynsz administracyjny: ok. 2 600 zł miesięcznie, • miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł. Jeżeli szukasz apartamentu w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy, z widokiem na zieleń, wysokim standardem wykończenia i gotowego do zamieszkania od zaraz, zapraszam do kontaktu. Umów prezentację i przekonaj się, dlaczego Belvedere Residence od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów na mapie Warszawy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Jako biuro nieruchomości , za obsługę transakcji, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie31.07.2026, 00:03:49
Analiza10.08.2026, 09:44:03

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

zaktualizowano 26.09.2026, 20:08:26
Decyzja