Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #9224

Premium / widok na park / basen / Park Łazienki

ul. Sułkowicka
Sielce · Warszawa
ŁĄCZNIE
75/100
LOKALIZACJA
67/100
EKSPERT
78/100
75 = 30% × lokalizacja (67) + 70% × ekspert (78)

Parametry

Data publikacji30.07.2026
DzielnicaSielce
Adresul. Sułkowicka
Powierzchnia111.11 m²
Cena2 660 000 PLN
Cena /m²23 940 PLN
Rok budowy2009
Piętro7/12
Czynsz2600 zł/mc
ParkingGaraż podziemny
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje3
Stan wykończeniado zamieszkania
Ekspozycjapołudnie
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniadrzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, meble, pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor, drewniane
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Apartament w prestiżowym budynku Belvedere Residence oferuje doskonały, dwustronny rozkład oraz unikalne udogodnienia, takie jak basen i taras na dachu. Cena na poziomie niespełna 24 tys. zł/m² jest bardzo atrakcyjna jak na tę lokalizację i standard budownictwa. Głównymi minusami są jednak widok z balkonu na ruchliwą arterię oraz trwającą tuż pod oknami budowę, a także bardzo wysoki czynsz administracyjny wynoszący 2600 zł miesięcznie.

Aspekty oceny

stan
Użyte materiały są wysokiej jakości (drewniane okna, kamień w łazienkach), jednak styl wykończenia i mebli nosi już ślady estetyki z lat 2009-2010 i może wymagać unowocześnienia.
wartość
Okazyjna cena za metr kwadratowy w tym segmencie rynkowym, częściowo kompensowana przez wysokie stałe koszty eksploatacyjne (czynsz).
lokalizacja
Prestiżowe sąsiedztwo Łazienek Królewskich i Parku Morskie Oko, jednak bezpośrednie sąsiedztwo dużego skrzyżowania i linii tramwajowej wiąże się z odczuwalnym hałasem ulicznym.
udogodnienia
Doskonałe zaplecze rekreacyjne (basen, fitness, taras na dachu), winda, recepcja oraz gwarantowane miejsce w garażu podziemnym przy bardzo funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Morskie Oko · 487 m → bliskość 96 × waga 0,7 = 67
67 × 0,30 = 20,1
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
78 × 0,70 = 54,6
20,1 + 54,6Wynik łączny: 75 / 100
Pełny opis oferty

Apartament 3 pokoje | Belvedere Residence | Łazienki Królewskie | Mokotów Na sprzedaż elegancki, 3-pokojowy apartament położony w prestiżowej inwestycji Belvedere Residence na Dolnym Mokotowie – zaledwie kilka minut spacerem od Łazienek Królewskich i Parku Morskie Oko. To propozycja dla osób, które szukają wysokiego standardu, komfortu oraz wyjątkowej lokalizacji łączącej bliskość zieleni z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Najważniejsze atuty -prestiżowa inwestycja Belvedere Residence -3 pokoje z funkcjonalnym układem -duży balkon z południową ekspozycją i widokiem na Park Morskie Oko - apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem i meblami - miejsce postojowe w garażu podziemnym - recepcja i ochrona 24/7 - taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców - możliwość korzystania z basenu i klubu fitness w budynku Rozkład mieszkania Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Jasne wnętrza, duże drewniane okna oraz południowa ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. W skład mieszkania wchodzą: • reprezentacyjny hol z pojemnymi szafami w zabudowie, • gabinet lub druga sypialnia z widokiem na ciche patio, • pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni, • łazienka z prysznicem wykończona naturalnym kamieniem, • przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na duży balkon, • otwarta kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i liczne szafki, • komfortowa sypialnia master z garderobą oraz prywatną łazienką. To gotowa do zamieszkania nieruchomość, niewymagająca dodatkowych nakładów finansowych. Cena zawiera wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach. Lokalizacja Belvedere Residence to jeden z najbardziej cenionych adresów na Mokotowie. Kameralna zabudowa, całodobowa recepcja i ochrona oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższej okolicy znajdują się: • Łazienki Królewskie – ok. 3 minuty spacerem, • Park Morskie Oko – ok. 2 minuty, • liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, • ambasady oraz placówki dyplomatyczne, • szybki dojazd do centrum Warszawy – około 10 minut. Informacje dodatkowe • pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń, • czynsz administracyjny: ok. 2 600 zł miesięcznie, • miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł. Jeżeli szukasz apartamentu w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy, z widokiem na zieleń, wysokim standardem wykończenia i gotowego do zamieszkania od zaraz, zapraszam do kontaktu. Umów prezentację i przekonaj się, dlaczego Belvedere Residence od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów na mapie Warszawy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Jako biuro nieruchomości , za obsługę transakcji, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie31.07.2026, 00:03:49
Analiza31.07.2026, 00:03:47

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja