Powrót do ofert
Działkaotodom · #9066

Atrakcyjna Działka W Komorowie !!!

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
71/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
80/100
71 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (80)

Parametry

Data publikacji24.07.2026
DzielnicaKomorów
Adres-
Powierzchnia działki937 m²
Cena1 290 000 PLN
Cena /m²1376 PLN
Wymiary22 x45
Mediaprąd, gaz, kanalizacja, woda
Inne udogodnieniatak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48797600629

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o regularnych wymiarach (22x45 m) w poszukiwanej lokalizacji z pełnymi mediami i MPZP. Dojrzały starodrzew zapewnia prywatność, ale gęste zalesienie oznacza konieczność uzyskania zgód na wycinkę i dodatkowe koszty przygotowania terenu. Na zdjęciach widoczne są także napowietrzne linie kablowe przebiegające nad działką.

Aspekty oceny

stan
Działka płaska, ogrodzona, mocno porośnięta drzewami iglastymi. Wszystkie kluczowe media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) znajdują się bezpośrednio przy granicy.
rozkład
Idealny, regularny prostokąt o szerokości 22 metrów pozwala na bezproblemowe usytuowanie większości projektów domów jednorodzinnych.
wartość
Cena na poziomie 1376 zł/m² odzwierciedla wysoki popyt w tej okolicy i jest adekwatna do pełnego uzbrojenia oraz walorów lokalizacyjnych.
lokalizacja
Prestiżowy Komorów, bliskość stacji WKD i terenów zielonych gwarantuje szybki dojazd do Warszawy oraz ciche, kameralne sąsiedztwo.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 314 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
80 × 0,70 = 56,0
15,0 + 56,0Wynik łączny: 71 / 100
Pełny opis oferty

Wyjątkowa działka budowlana w prestiżowej części Komorowa Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji zielonym i prestiżowym Komorowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu okazałego starodrzewu oraz eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę, prywatność i wysoki komfort życia. Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki w tej samej cenie za m, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę reprezentacyjnej rezydencji z rozległym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod realizację projektu deweloperskiego. Bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media miejskie, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces realizacji inwestycji. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja w niewielkiej odległości znajduje się stacja WKD, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.. Lokalizacja: Komorów Powierzchnia: 937 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 1 290 000 zł ( 1 377 zł/m2 ) położenie: Przy Lesie, dojazd: utwardzony, dojazd (opis): asfaltowy, media: w ulicy , kanalizacja: miejska, woda: miejska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 22 x45, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarek Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:03:31

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja