Powrót do ofert
Domotodom · #8457

Wawer(Radość) Dom parterowy, wolnostojący

Radość · Warszawa
ŁĄCZNIE
61/100
LOKALIZACJA
59/100
EKSPERT
62/100
61 = 30% × lokalizacja (59) + 70% × ekspert (62)

Parametry

Data publikacji2.07.2026
DzielnicaRadość
Adres-
Powierzchnia190 m²
Cena2 700 000 PLN
Cena /m²14 210 PLN
Powierzchnia działki1400 m²
Rodzaj zabudowywolnostojący
Rok budowy1995
ParkingGaraż
Mediawoda, prąd, kanalizacja, gaz, internet, cable television
Ogrzewaniegaz
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniadomofon, plastikowe, asfaltowy, dachówka
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48730820800

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom wolnostojący na wspaniałej, dużej działce (1400 m²) ze starodrzewem w pożądanej Radości, blisko stacji SKM. Nieruchomość wymaga jednak generalnego i niezwykle kosztownego remontu, jako że wnętrza i instalacje pochodzą z lat 90. Dodatkowo bryła budynku jest przestarzała, a dwustanowiskowy garaż jest obiektem wolnostojącym.

Aspekty oceny

stan
Budynek z 1995 roku wymaga pełnej modernizacji. Wnętrza, łazienki, kuchnia oraz elewacja są całkowicie przestarzałe i wymagają wymiany.
wartość
Cena 14 210 zł/m² przy konieczności wykonania generalnego remontu (szacowany koszt to min. 3-4 tys. zł/m²) jest mało atrakcyjna rynkowo.
lokalizacja
Bardzo dobra, zielona i cicha część Radości z dojrzałym sąsiedztwem, blisko stacji kolejowej SKM, co zapewnia świetny dojazd do centrum.
rozkład i udogodnienia
Wygodny, parterowy układ z dużym salonem i 4 sypialniami. Dużym plusem jest rozległa działka, ale minusem brak garażu w bryle budynku.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja PKP Radość · 718 m → bliskość 99 × waga 0,6 = 59
59 × 0,30 = 17,7
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
62 × 0,70 = 43,4
17,7 + 43,4Wynik łączny: 61 / 100
Pełny opis oferty

Do sprzedaży wolnostojący dom w Radości, kameralna, cicha okolica, jednocześnie blisko kolejki SKM. Dom jest parterowy, składa się z salonu, jadalni, kuchni, 4 sypialni, dwóch łazienek, toalety i kotłowni. Zbudowany został w ekologicznej technologii z pustaków gipsowych. Dwa wyjścia na taras. Dodatkowo wolnostojący garaż na 2 samochody.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie3.07.2026, 00:06:30
Analiza3.07.2026, 00:06:30

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja