Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #8343

Wyjątkowy Apartament | 2 Loggie | 117,78 m² | Bielany/Żoliborz

ul. Literacka
Sady Żoliborskie · Warszawa
ŁĄCZNIE
70/100
LOKALIZACJA
29/100
EKSPERT
87/100
70 = 30% × lokalizacja (29) + 70% × ekspert (87)

Parametry

Data publikacji30.06.2026
DzielnicaSady Żoliborskie
Adresul. Literacka
Powierzchnia117.78 m²
Cena2 520 492 PLN
Cena /m²21 400 PLN
Rok budowy-
Piętro10/13
Czynsz-
ParkingGaraż
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje5
Stan wykończeniado wykończenia
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniamonitoring, domofon, plastikowe, pustak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48503545424

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Apartament oferuje wybitnie funkcjonalny, narożny rozkład z 5 pokojami, idealny dla rodziny, gdzie niemal każdy pokój ma bezpośrednie wyjście na jedną z dwóch ogromnych loggii. Lokalizacja na 10. piętrze w nowym apartamentowcu gwarantuje doskonałe doświetlenie i widoki, jednak cena dotyczy stanu deweloperskiego (zdjęcia to wizualizacje), co wymaga dodatkowego budżetu na wykończenie.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski (do wykończenia). Prezentowane zdjęcia wnętrz to wyłącznie wizualizacje poglądowe, co wymaga pełnej aranżacji przez nabywcę.
wartość
Cena 21 400 zł/m² jest rynkowa dla nowego budownictwa o tym standardzie w tej okolicy, choć wysoka kwota wejścia wymaga uwzględnienia kosztów wykończenia od zera.
lokalizacja
Sady Żoliborskie/Bielany (ul. Literacka) to zielona, spokojna i świetnie skomunikowana okolica (bliskość SKM i parków), wolna od uciążliwego sąsiedztwa z czarnej listy.
udogodnienia
Komplet udogodnień: dwie duże loggie, miejsce w garażu podziemnym, winda, dwie łazienki oraz doskonałe, panoramiczne przeszklenia.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Rydygiera 04 · 1284 m → bliskość 58 × waga 0,5 = 29
29 × 0,30 = 8,7
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
87 × 0,70 = 60,9
8,7 + 60,9Wynik łączny: 70 / 100
Pełny opis oferty

Bielany | 5 pokoje | 117,78 m² | Bez PCC i prowizji Mam do zaproponowania 5-pokojowy apartament w nowej inwestycji na Bielanach. Lokalizacja inwestycji łączy w sobie atuty Bielan i Żoliborza. Bez podatku PCC. Bez prowizji. Dlaczego warto? Dzielnica z dużą ilością zieleni, spokojna i dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i na lotnisko. Bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja SKM oraz wygodny dostęp do głównych tras W okolicy znajdują się parki, skwery, ścieżki spacerowe i rowerowe – idealne do relaksu. Nowoczesna architektura i funkcjonalne mieszkania Budynki zaprojektowano z dbałością o estetykę i komfort codziennego życia. Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: • Sklepy, kawiarnie, restauracje – wszystko, co potrzebne na co dzień. • Szkoły, przedszkola, żłobki – dogodna lokalizacja dla rodzin z dziećmi. • Przychodnie, apteki – łatwy dostęp do opieki medycznej. • Siłownie, boiska, obiekty sportowe – sprzyjają aktywnemu stylowi życia. • Urzędy, budynki użyteczności publicznej – wszystkie niezbędne usługi w pobliżu. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, nowoczesność i kontakt z naturą, nie rezygnując z uroków życia w mieście. W naszej ofercie posiadamy inne oferty mieszkań o podobnych metrażach i rozkładzie. Zachęcam do kontaktu w celu poznania całej oferty Jeśli zakup wiąże się z uzyskaniem kredytu lub sprzedażą innej nieruchomości – proszę o informację. Chętnie pomogę w całym procesie. Nota prawna Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie27.07.2026, 11:24:02
Analiza10.08.2026, 09:44:28

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja