Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #8343

Wyjątkowy Apartament | 2 Loggie | 117,78 m² | Bielany/Żoliborz

ul. Literacka
Sady Żoliborskie · Warszawa
ŁĄCZNIE
68/100
LOKALIZACJA
29/100
EKSPERT
84/100
68 = 30% × lokalizacja (29) + 70% × ekspert (84)

Parametry

Data publikacji30.06.2026
DzielnicaSady Żoliborskie
Adresul. Literacka
Powierzchnia117.78 m²
Cena2 520 492 PLN
Cena /m²21 400 PLN
Rok budowy-
Piętro10/13
Czynsz-
ParkingGaraż
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje5
Stan wykończeniado wykończenia
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniamonitoring, domofon, plastikowe, pustak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48503545424

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Mieszkanie o wybitnie funkcjonalnym, trójstronnym rozkładzie z 5 pokojami i dwoma ogromnymi loggiami, idealne dla większej rodziny lub osób pracujących z domu. Położenie na 10. piętrze gwarantuje doskonałe doświetlenie i otwarty widok, jednak bliskość trasy S8 może generować odczuwalny hałas na tej wysokości. Należy pamiętać, że atrakcyjne zdjęcia to jedynie wizualizacje, a lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co wymaga dużego budżetu na wykończenie.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski (do wykończenia). Prezentowane zdjęcia to wyłącznie wizualizacje poglądowe, co oznacza konieczność przeprowadzenia pełnego remontu i aranżacji od zera.
wartość
Cena 21 400 zł/m² za stan deweloperski jest adekwatna do obecnych stawek rynkowych dla nowych apartamentowców w tej części Warszawy, choć kwota całkowita jest wysoka.
lokalizacja
Sady Żoliborskie/Bielany (ul. Literacka) to zielona i świetnie skomunikowana okolica, jednak bezpośrednie sąsiedztwo trasy S8 podnosi ryzyko hałasu tła.
udogodnienia
Komplet udogodnień: dwie duże, przeszklone loggie okalające mieszkanie, miejsce w garażu podziemnym, winda oraz świetny, trójstronny rozkład pomieszczeń.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Rydygiera 04 · 1284 m → bliskość 58 × waga 0,5 = 29
29 × 0,30 = 8,7
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
84 × 0,70 = 58,8
8,7 + 58,8Wynik łączny: 68 / 100
Pełny opis oferty

Bielany | 5 pokoje | 117,78 m² | Bez PCC i prowizji Mam do zaproponowania 5-pokojowy apartament w nowej inwestycji na Bielanach. Lokalizacja inwestycji łączy w sobie atuty Bielan i Żoliborza. Bez podatku PCC. Bez prowizji. Dlaczego warto? Dzielnica z dużą ilością zieleni, spokojna i dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i na lotnisko. Bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja SKM oraz wygodny dostęp do głównych tras W okolicy znajdują się parki, skwery, ścieżki spacerowe i rowerowe – idealne do relaksu. Nowoczesna architektura i funkcjonalne mieszkania Budynki zaprojektowano z dbałością o estetykę i komfort codziennego życia. Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: • Sklepy, kawiarnie, restauracje – wszystko, co potrzebne na co dzień. • Szkoły, przedszkola, żłobki – dogodna lokalizacja dla rodzin z dziećmi. • Przychodnie, apteki – łatwy dostęp do opieki medycznej. • Siłownie, boiska, obiekty sportowe – sprzyjają aktywnemu stylowi życia. • Urzędy, budynki użyteczności publicznej – wszystkie niezbędne usługi w pobliżu. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, nowoczesność i kontakt z naturą, nie rezygnując z uroków życia w mieście. W naszej ofercie posiadamy inne oferty mieszkań o podobnych metrażach i rozkładzie. Zachęcam do kontaktu w celu poznania całej oferty Jeśli zakup wiąże się z uzyskaniem kredytu lub sprzedażą innej nieruchomości – proszę o informację. Chętnie pomogę w całym procesie. Nota prawna Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie27.07.2026, 11:24:02
Analiza27.07.2026, 11:23:31

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja