Powrót do ofert
Działkaotodom · #8274

Działka, 800 m², Stare Babice

ul. Andrzeja Kmicica 9B
Stare Babice · Stare Babice
ŁĄCZNIE
63/100
LOKALIZACJA
34/100
EKSPERT
75/100
63 = 30% × lokalizacja (34) + 70% × ekspert (75)

Parametry

Data publikacji26.06.2026
DzielnicaStare Babice
Adresul. Andrzeja Kmicica 9B
Powierzchnia działki800 m²
Cena700 000 PLN
Cena /m²875 PLN
Wymiarydługość: 33.5, szerokość: 24.5
Mediaprąd, gaz, kanalizacja, woda
Inne udogodnienianie, utwardzony, otwarty teren
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48880112341

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o bardzo dobrych, regularnych wymiarach (24,5 m x 33,5 m) i pełnym uzbrojeniu, co znacznie ułatwia proces budowlany. Zdjęcie ujawnia jednak bezpośrednie sąsiedztwo nowo wybudowanego domu tuż przy granicy, co może ograniczać prywatność przyszłych mieszkańców. Na działce widoczne są również drobne zanieczyszczenia i odpady budowlane wymagające uporządkowania przed rozpoczęciem prac.

Aspekty oceny

stan
Działka płaska, z dostępem do drogi utwardzonej i pełnych mediów (w tym kanalizacji), wymaga jednak oczyszczenia z dzikiej roślinności oraz widocznych na zdjęciu gruzów.
rozkład
Bardzo korzystne, regularne wymiary prostokąta o szerokości 24,5 m dają dużą swobodę przy wyborze projektu domu i optymalnym usytuowaniu strefy ogrodowej.
wartość
Cena 875 zł/m² (łącznie 700 000 zł) jest w pełni adekwatna do realiów rynku podwarszawskiego dla działek w pełni uzbrojonych z obowiązującym MPZP.
lokalizacja
Stare Babice to atrakcyjna, podwarszawska lokalizacja z dobrą infrastrukturą; otoczenie to nowa zabudowa jednorodzinna, jednak bliskość sąsiedniego budynku ogranicza kameralność.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stare Babice (centrum) · 1739 m → bliskość 48 × waga 0,7 = 34
34 × 0,30 = 10,2
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
75 × 0,70 = 52,5
10,2 + 52,5Wynik łączny: 63 / 100
Pełny opis oferty

Więcej ofert na stronie biura Do sprzedania działka o powierzchni 800m2 położona w Starych Babicach. Powierzchnia działki 800 m2: szer. 24,5 m, dłemb. 35 m. Działka w miejscowym planie zagospodarowania - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Powierzchnia zabudowy z utwardzeniem - 30%, Powierzchnia biologiczna czynna - 70% Wysokość zabudowy do 11,5 m Obok działki powstały nowe domy wolnostojące, cisza, spokój. Media: kanalizacja przy działce, woda, prąd, gaz, Internet - 35 m Polecam!!! Zapraszam do oglądania :) Opiekun oferty Olga Bartkowska tel. 880 112 341, e-mail: Informacje zawarte powyżej nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Godziny pracy biura pn-pt 10.00-18.00 oraz na KAŻDE życzenie po wcześniejszym umówieniu się.*** Oferujemy bezpłatną konsultację sprawdzonego doradcy kredytowego oraz aktywną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie27.07.2026, 10:53:27
Analiza27.07.2026, 10:53:26

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja