Powrót do ofert
Działkaotodom · #8271

Działka, 828 m², Stare Babice

ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 56D
Stare Babice · Stare Babice
ŁĄCZNIE
67/100
LOKALIZACJA
42/100
EKSPERT
78/100
67 = 30% × lokalizacja (42) + 70% × ekspert (78)

Parametry

Data publikacji26.06.2026
DzielnicaStare Babice
Adresul. Generała Tadeusza Kutrzeby 56D
Powierzchnia działki828 m²
Cena720 000 PLN
Cena /m²870 PLN
Wymiarydługość: 33.5, szerokość: 25
Mediaprąd, gaz, kanalizacja, woda
Inne udogodnienianie, utwardzony, otwarty teren
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48880112341

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o bardzo dobrych, regularnych wymiarach (25 x 33.5 m) i powierzchni 828 m², co zapewnia dużą swobodę projektową. Położona w atrakcyjnych Starych Babicach z obowiązującym MPZP pod zabudowę jednorodzinną i dostępem do mediów. Zdjęcie potwierdza płaski teren, jednak wymaga on uporządkowania z dzikiej roślinności i gruzu, a widoczna droga dojazdowa ma charakter piaszczysty.

Aspekty oceny

stan
Działka płaska, nieogrodzona, porośnięta dziką roślinnością z widocznym gruzem do uprzątnięcia; dojazd drogą piaszczystą, media w bliskim sąsiedztwie.
rozkład
Idealna geometria szerokiego prostokąta (25 m szerokości) pozwala na łatwe usytuowanie większości projektów domów jednorodzinnych.
wartość
Cena 870 zł/m² jest atrakcyjna i konkurencyjna jak na realia Starych Babic, biorąc pod uwagę parametry gruntu.
lokalizacja
Stare Babice to bardzo pożądana lokalizacja podwarszawska, blisko Kampinosu i z dobrą infrastrukturą, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stare Babice (centrum) · 1415 m → bliskość 60 × waga 0,7 = 42
42 × 0,30 = 12,6
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
78 × 0,70 = 54,6
12,6 + 54,6Wynik łączny: 67 / 100
Pełny opis oferty

Więcej ofert na stronie biura Do sprzedania działka o powierzchni 800m2 położona w Starych Babicach. Powierzchnia działki 800 m2: szer. 25 m, dłemb. 35 m. Działka w miejscowym planie zagospodarowania - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Powierzchnia zabudowy z utwardzeniem - 30%, Powierzchnia biologiczna czynna - 70% Wysokość zabudowy do 11,5 m Obok działki powstały nowe domy wolnostojące, cisza, spokój. Media: kanalizacja przy działce, woda, prąd, gaz, Internet - 35 m Polecam!!! Zapraszam do oglądania :) Opiekun oferty Olga Bartkowska tel. 880 112 341, e-mail: Informacje zawarte powyżej nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Godziny pracy biura pn-pt 10.00-18.00 oraz na KAŻDE życzenie po wcześniejszym umówieniu się.*** Oferujemy bezpłatną konsultację sprawdzonego doradcy kredytowego oraz aktywną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie27.07.2026, 10:53:27
Analiza27.07.2026, 10:53:27

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja