Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #7090

3 Pokoje | Łazienki Królewskie | Tramwaj | Basen

ul. Sułkowicka
Sielce
ŁĄCZNIE
61/100
LOKALIZACJA
67/100
EKSPERT
58/100
61 = 30% × lokalizacja (67) + 70% × ekspert (58)

Parametry

Data publikacji6.03.2026
DzielnicaSielce
Adresul. Sułkowicka
Powierzchnia126 m²
Cena2 650 000 PLN
Cena /m²21 032 PLN
Rok budowy-
Piętro5/9
Czynsz1300 zł/mc
Parking-
Balkon / TarasBalkon, Taras
WindaTak
Pokoje3
Stan wykończeniado wykończenia
Ekspozycja-
Forma własności-
Inne udogodnieniaklimatyzacja
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48883031339

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Apartament oferuje imponujący, świetnie doświetlony salon z widokiem na zieleń oraz dostęp do strefy wellness w budynku. Kluczową wadą jest brak wzmianki o przypisanym miejscu parkingowym, co w tym segmencie cenowym i metrażu stanowi poważny brak. Dodatkowo zdjęcia ujawniają mało atrakcyjny widok z okien sypialni na sąsiednią elewację oraz bezpośrednie sąsiedztwo torowiska tramwajowego pod balkonem.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski (do wykończenia) wymagający pełnego i bardzo kosztownego wykończenia od zera (goły beton, instalacje na wierzchu).
rozklad
Bardzo duży, reprezentacyjny salon z imponującym łukowym oknem, lecz tylko dwie sypialnie, które są znacznie ciemniejsze i mają gorszą ekspozycję.
wartosc
Cena jednostkowa jest umiarkowana jak na tę lokalizację, ale brak garażu i konieczność wykończenia 126 m² znacznie obniżają opłacalność.
lokalizacja
Prestiżowe sąsiedztwo Łazienek Królewskich, jednak budynek stoi bezpośrednio przy ruchliwej arterii z nową linią tramwajową.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Morskie Oko · 487 m → bliskość 96 × waga 0,7 = 67
67 × 0,30 = 20,1
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
58 × 0,70 = 40,6
20,1 + 40,6Wynik łączny: 61 / 100
Pełny opis oferty

Słoneczny apartament w Belvedere Residence tuż przy Łazienkach Królewskich Stan deweloperski | Prestiżowa lokalizacja | Przestronne, jasne wnętrza NIERUCHOMOŚĆ Oferujemy apartament o powierzchni 126 m², położony w kameralnej i eleganckiej inwestycji na Mokotowie. Wnętrze składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch komfortowych sypialni oraz dwóch łazienek, które można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb. W cenie mieszkania zawarty jest indywidualny projekt wnętrza, ułatwiający jego przyszłe wykończenie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Duże przeszklenia gwarantujące naturalne światło przez cały dzień - Zachwycający widok na zieleń i prestiżową lokalizację - Strefa wellness dla mieszkańców: basen, siłownia, sauna - Taras widokowy dostępny dla mieszkańców LOKALIZACJA Apartament znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie parków i terenów rekreacyjnych. Bliskość Łazienek Królewskich i parku Morskie Oko pozwala cieszyć się codziennym kontaktem z naturą, spacerami i aktywnością na świeżym powietrzu. UDOGODNIENIA W budynku znajduje się strefa wellness z basenem, siłownią, saunami oraz salą do ćwiczeń, z bezpośrednim dostępem windą. Inwestycja oferuje całodobową recepcję, ochronę, monitoring oraz kontrolę dostępu. Na terenie obiektu dostępne są również usługi SPA Ce-Ce Beauty Clinic oraz gabinet rehabilitacyjny. Dodatkowym atutem jest taras widokowy na najwyższym piętrze z panoramicznym widokiem na Warszawę, w tym centrum miasta, Łazienki Królewskie oraz Stadion Narodowy. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) oraz szybki dostęp do głównych tras zapewniają wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach - zapraszamy do kontaktu. Jako profesjonalna agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG Exceptional, Sun-Filled Apartment in Belvedere Residence - Right Next to Łazienki Królewskie Developer’s Finish | Prestigious Location | Spacious, Bright Interiors PROPERTY We are offering a 126 m² apartment located in an intimate and elegant development in Mokotów. The interior comprises a spacious living room with an open kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, and two bathrooms, which can be customized to your preferences. The price includes a personalized interior design plan, making it easier to complete the finishing touches according to your vision. KEY FEATURES - Large windows providing natural light throughout the day - Stunning views of greenery and a prestigious location - Residents’ wellness area: swimming pool, gym, sauna - Observation terrace accessible to residents LOCATION The apartment is situated in one of the most desirable parts of Mokotów, directly adjacent to parks and recreational areas. Its proximity to Łazienki Królewskie and Morskie Oko Park allows for daily contact with nature, pleasant walks, and outdoor activities. AMENITIES The building features a wellness area with a swimming pool, gym, saunas, and an exercise room, all accessible directly by elevator from the residential floors. The development offers 24-hour reception, security, CCTV monitoring, and controlled access. On-site amenities also include the Ce-Ce Beauty Clinic SPA and a rehabilitation facility. An additional highlight is the rooftop terrace on the top floor, offering panoramic views of Warsaw, including the city center, Łazienki Park, and the National Stadium. Nearby, you will find numerous restaurants, cafes, shops, and service points. Excellent public transport (trams and buses) and quick access to main roads ensure easy connections to the city center and other districts of Warsaw. If you are looking for other properties with similar criteria, please do not hesitate to contact us. As a professional real estate agency, we operate on a commission-based fee structure.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie25.06.2026, 18:39:40
Analiza26.06.2026, 18:31:31

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja