Powrót do ofert
Domotodom · #6713

Dom bliźniak 216 m² | Wilanów Zawady | Ogród | Kominek | Poddasze

Zawady
ŁĄCZNIE
62/100
LOKALIZACJA
26/100
EKSPERT
78/100
62 = 30% × lokalizacja (26) + 70% × ekspert (78)

Parametry

Data publikacji13.03.2026
DzielnicaZawady
Adres-
Powierzchnia216 m²
Cena2 600 000 PLN
Cena /m²12 037 PLN
Powierzchnia działki350 m²
Rodzaj zabudowyszeregowiec
Rok budowy2000
ParkingGaraż
Mediawoda, prąd, kanalizacja, gaz, internet, cable television
Ogrzewaniegaz, kominek
Stan wykończeniado zamieszkania
Inne udogodnieniateren zamknięty, domofon, poddasze, klimatyzacja, plastikowe, asfaltowy, użytkowe, diagonal, dachówka, cegła
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48226421111

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom w zabudowie bliźniaczej o optymalnym metrażu 216 m² zlokalizowany w spokojnej części Wilanowa (Zawady). Oferta wyróżnia się bardzo atrakcyjną ceną za m² (ok. 12 tys. zł) oraz obecnością garażu w bryle budynku. Do kompromisów należy zaliczyć działkę o minimalnej akceptowalnej wielkości (350 m²) oraz nieco przestarzały, eklektyczny styl wykończenia wnętrz, który może wymagać unowocześnienia.

Aspekty oceny

stan
Nieruchomość jest zadbana i technicznie sprawna (nowoczesne schody, duże przeszklenia), ale design kuchni oraz ciężkie meble kolonialne trącą myszką i wymagają liftingu.
wartość
Stawka 12 037 zł/m² za gotowy do zamieszkania dom w tej części Warszawy jest bardzo atrakcyjna i plasuje się poniżej średniej rynkowej.
lokalizacja
Zawady to zielona i bezpieczna okolica Wilanowa z dobrą lokalną infrastrukturą (Plac Vogla) i prestiżowymi szkołami, choć wymaga dojazdu samochodem do centrum.
rozkład i udogodnienia
Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem stref, kominkiem, garażem w bryle oraz jasnym, otwartym poddaszem. Działka 350 m² ogranicza jednak wielkość ogrodu do minimum.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Wilanowski · 2533 m → bliskość 29 × waga 0,9 = 26
26 × 0,30 = 7,8
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
78 × 0,70 = 54,6
7,8 + 54,6Wynik łączny: 62 / 100
Pełny opis oferty

Prezentujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej urządzony w klasycznym stylu, zlokalizowany na zamkniętym osiedlu, w zielonej części Wilanowa, w spokojnej okolicy, na Zawadach. Dom o powierzchni 216 m2 jest w pełni umeblowany oraz wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty. Nieruchomość jest świeżo po remoncie, to idealna propozycja dla rodziny z jednym lub dwójka dzieci. Układ pomieszczeń: Parter • Salon z kominkiem z wyjściem na ogród – idealne miejsca do spotkań z rodzina lub przyjaciółmi • Zamknięta kuchnia – wygodna i funkcjonalna • Toaleta gościnna • Garaż z kuchnią roboczą — praktyczne rozwiązanie ułatwiające organizację domowych obowiązków. 1 Pietro • Sypialnia master z bardzo dużym pokojem kąpielowym • Sypialnia • Łazienka Poddasze • Open sapce– dodatkowa przestrzeń do relaksu lub pracy, może również pełnić funkcje 3 sypialni Lokalizacja: Dom położony na Zawadach. W okolicy znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe: amerykańska, brytyjska, francuska i niemiecka. Świetnie rozwinięta infrastruktura, Plac Vogla ze sklepami, restauracjami i punktami usługowymi oddalony jest 3 minuty autem. Dodatkowe informacje: • Dom jest bardzo ekonomiczny, przybliżony koszt rachunków miesięcznie to ok 1000 Pln • Okna antywłamaniowe, czteroszybowe • możliwość parkowania 2 aut na posesji Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny - nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie27.07.2026, 10:49:08
Analiza27.07.2026, 10:48:15

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja