Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #6681

Nowoczesny apartament 4-pokojowy na Mokotowie

ul. Leszczyny
Stegny
ŁĄCZNIE
69/100
LOKALIZACJA
54/100
EKSPERT
76/100
69 = 30% × lokalizacja (54) + 70% × ekspert (76)

Parametry

Data publikacji7.05.2026
DzielnicaStegny
Adresul. Leszczyny
Powierzchnia114 m²
Cena2 280 000 PLN
Cena /m²20 000 PLN
Rok budowy-
Piętro3/3
Czynsz3300 zł/mc
ParkingGaraż
Balkon / Taras-
WindaTak
Pokoje4
Stan wykończeniado zamieszkania
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniadrzwi antywłamaniowe, domofon, teren zamknięty, monitoring, oddzielna kuchnia, pomieszczenie użytkowe, meble, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor, zmywarka, kuchenka, drewniane
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48884000290

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Mieszkanie oferuje doskonały, funkcjonalny układ dla rodziny (4 pokoje, 2 łazienki) oraz wyjątkowo atrakcyjny, zielony widok z balkonu na ostatnim piętrze kameralnego budynku z windą. Lokalizacja przy ul. Leszczyny gwarantuje ciszę i sąsiedztwo niskiej zabudowy, jednak wykończenie wnętrz w ciężkim stylu glamour z lat 2000. (ciemne tapety, wzorzyste płytki, błyszcząca kuchnia) jest przestarzałe i wymaga kosztownej modernizacji. Istotnym minusem eksploatacyjnym jest również bardzo wysoki czynsz administracyjny na poziomie 3300 zł.

Aspekty oceny

stan
Mieszkanie w stanie dobrym technicznie, ale estetycznie przestarzałe; ciemna kolorystyka i specyficzne materiały wykończeniowe kwalifikują wnętrza do remontu.
rozklad
Wybitnie funkcjonalny układ z trzema ustawnymi sypialniami, dwiema łazienkami, jasną kuchnią i przestronną strefą dzienną.
wartosc
Cena jednostkowa 20 000 zł/m2 jest wysoka przy konieczności zmian aranżacyjnych, a dodatkowe 150 tys. zł za garaż z komórką oraz wysoki czynsz obniżają ocenę ekonomiczną.
lokalizacja
Doskonała, cicha i zielona część Mokotowa (Stegny/Sadyba), gwarantująca brak efektu 'okno w okno' i widok na dojrzałą zieleń.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Królikarnia · 1070 m → bliskość 67 × waga 0,8 = 54
54 × 0,30 = 16,2
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
76 × 0,70 = 53,2
16,2 + 53,2Wynik łączny: 69 / 100
Pełny opis oferty

Nowoczesny apartament 4-pokojowy na Mokotowie - ul. Leszczyny Mieszkanie: • 4 pokoje • 3 sypialnie • 2 łazienki • Funkcjonalny układ pomieszczeń • Idealne dla rodziny lub jako inwestycja Dodatkowo: • Miejsce parkingowe + komórka lokatorska (150 000 PLN) • Układ funkcjonalny: • Przestronny salon z częścią jadalnianą • Oddzielna lub półotwarta kuchnia (w zależności od aranżacji) • Sypialnia master • Dwie dodatkowe sypialnie / pokoje • Dwie łazienki • Hol z miejscem do przechowywania OPIS I STANDARD Komfortowy apartament 4-pokojowy zlokalizowany przy ul. Leszczyny na warszawskim Mokotowie. Nieruchomość oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia zarówno rodzinie, jak i osobom poszukującym przestrzeni do pracy zdalnej. Trzy niezależne sypialnie oraz dwie łazienki znacząco podnoszą komfort użytkowania. Przestrzeń dzienna została zaprojektowana jako miejsce do wspólnego spędzania czasu, z wyraźnym podziałem na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa. W pobliżu znajdują się tereny zielone, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Warszawy oraz rozwiniętą komunikację miejską. CENA Cena mieszkania: 2 280 000 PLN Miejsce parkingowe + komórka: 150 000 PLN W NASZEJ OPINII To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji Mokotowa. Funkcjonalny układ, trzy sypialnie oraz dodatkowe udogodnienia czynią tę ofertę wyjątkową na rynku. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Modern 4-Room Apartment in Mokotów - Leszczyny Street Apartment: • 4 rooms • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Functional layout • Ideal for a family or investment Additional: • Parking space + storage unit (150,000 PLN) • Functional Layout: • Spacious living room with dining area • Separate or semi-open kitchen (depending on arrangement) • Master bedroom • Two additional bedrooms / rooms • Two bathrooms • Hall with storage space DESCRIPTION AND STANDARD A comfortable 4-room apartment located on Leszczyny Street in Warsaw’s Mokotów district. The property offers a well-designed and functional layout, ensuring everyday comfort for families as well as those working from home. Three independent bedrooms and two bathrooms significantly enhance convenience. The living area is designed as a central gathering space, combining relaxation and dining zones. The apartment offers great potential for customization according to the future owner's needs. LOCATION The property is situated in one of the most desirable parts of Mokotów. Nearby, there are green areas, shops, restaurants, and various services. The location provides easy access to Warsaw city center and excellent public transport connections. PRICE Apartment price: 2,300,000 PLN Parking space + storage: 150,000 PLN OUR OPINION This is an attractive offer for those seeking a spacious apartment in a prime Mokotów location. The functional layout, three bedrooms, and additional amenities make it a standout property on the market.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie25.06.2026, 18:39:41
Analiza26.06.2026, 18:29:24

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja