Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #6657

4-pokojowe mieszkanie 90m2 + balkon Bezpośrednio

ul. Polska 10
Siekierki
ŁĄCZNIE
61/100
LOKALIZACJA
32/100
EKSPERT
73/100
61 = 30% × lokalizacja (32) + 70% × ekspert (73)

Parametry

Data publikacji14.01.2025
DzielnicaSiekierki
Adresul. Polska
Powierzchnia90.96 m²
Cena1 610 720 PLN
Cena /m²17 708 PLN
Rok budowy2025
Piętro1/3
Czynsz-
ParkingGaraż
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje4
Stan wykończeniado wykończenia
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniaoddzielna kuchnia
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48228239798

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Mieszkanie oferuje bardzo funkcjonalny, trójstronny układ z 4 pokojami i osobną kuchnią, co jest rzadkością w nowym budownictwie i świetnie sprawdzi się dla rodziny. Inwestycja to kameralna, niska zabudowa z 2025 roku z windą i garażem, jednak lokalizacja na 1. piętrze obniża ocenę. Położenie na Siekierkach (ul. Polska) wiąże się ze słabszym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bliskością peryferyjnych i poprzemysłowych rejonów ulicy Bartyckiej.

Aspekty oceny

stan
Standard deweloperski do wykończenia (planowany odbiór pod koniec 2025 r.), co oznacza konieczność poniesienia sporych nakładów na start.
rozklad
Trójstronna ekspozycja i wyraźne wydzielenie strefy dziennej od prywatnej to duże zalety, choć długi korytarz zabiera sporo przestrzeni użytkowej.
wartosc
Cena na poziomie 17 708 zł/m² jest rynkowym standardem dla tej okolicy w segmencie popularnym deweloperskim.
lokalizacja
Siekierki zapewniają bliskość terenów rekreacyjnych, ale ul. Polska charakteryzuje się ograniczoną infrastrukturą handlowo-usługową i brakiem sprawnego transportu szynowego.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Port Siekierki · 1400 m → bliskość 53 × waga 0,6 = 32
32 × 0,30 = 9,6
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
73 × 0,70 = 51,1
9,6 + 51,1Wynik łączny: 61 / 100
Pełny opis oferty

• 4-pokojowe mieszkanie numer A006 na 1. piętrze w budynku A w Inwestycji Zielono Mi Dewelopera RONSON DEVELOPMENT • Stacja ładowania pojazdów elektrycznych • Łąka kwietna, ścieżka sensoryczna • Park Akcji Burza (20 minut spacerem) • Teren spacerowo-rowerowy "Port Siekierki" (4 minuty rowerem) • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) • Biedronka (5 minut samochodem), Lidl (8 minut samochodem) • Sadyba Best Mall, Cinema City (7 minut samochodem) • Trasa Siekierkowska (3 minuty samochodem) Zielono Mi - poznaj inwestycję W pierwszym etapie inwestycji Zielono zostaną wybudowane dwa budynki, w których rozplanowano 92 mieszkania o powierzchni od 44 do 95 m². Do mieszkań będą przynależeć balkony lub ogródki, a wygodne zarządzanie lokalem umożliwią rozwiązania smart home. W inwestycji docelowo powstanie 180 mieszkań o powierzchniach zaczynających się od 35 m². Teren inwestycji będzie wypełniony zielenią – zaplanowano tutaj łąki kwietne, ławki z pergolami i zielone elewacje. Wśród zieleni znajdą się też hamaki, naturalny plac zabaw i ścieżka sensoryczna. Do dyspozycji mieszkańców będą też miejsca postojowe w garażu podziemnym, ładowarki do samochodów elektrycznych oraz liczne stojaki i wiaty na rowery. W częściach wspólnych znajdzie się oświetlenie LED zasilane przez panele fotowoltaiczne. Zielono Mi - lokalizacja Siekierki, ul. Polska 10 • 4,9 km do centrum • 1 min. spacerem do przystanku autobusowego • 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego • dojazd do centrum: 18 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji• Przystanek autobusowy (40 m, 1 minuta spacerem) • Przedszkole (530 m, 8 minut spacerem) • Szkoła Podstawowa (818 m, 12 minut spacerem) • Weterynarz (839 m, 12 minut spacerem) • Restauracja (898 m, 13 minut spacerem) • Piekarnia (968 m, 14 minut spacerem)

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie25.06.2026, 18:39:40
Analiza26.06.2026, 18:26:05

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja