Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #6340

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
64/100
LOKALIZACJA
26/100
EKSPERT
80/100
64 = 30% × lokalizacja (26) + 70% × ekspert (80)

Parametry

Data publikacji28.03.2025
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia234.1 m²
Cena2 199 000 PLN
Cena /m²9393,42 PLN
Powierzchnia działki350 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2023
Parkinggaraż wolnostojący
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom wyróżnia się doskonałą lokalizacją w prestiżowym Klarysewie oraz bardzo funkcjonalnym, trójpoziomowym układem z wysokością pomieszczeń aż 3 m. Ogromnym atutem jest dwustanowiskowy garaż w podziemiu (ponad 44 m²) oraz nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami i pompą ciepła. Głównym kompromisem jest mała działka (350 m²), której spora część została przeznaczona na zjazd do garażu, co mocno ogranicza prywatną strefę ogrodową.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski (rok budowy 2023) z nowoczesną technologią (pompa ciepła), wymagający pełnego wykończenia.
rozklad
Wybitnie funkcjonalny projekt: strefa dzienna z gabinetem na parterze, 3 sypialnie z garderobą i 2 łazienkami na piętrze oraz pełne podpiwniczenie z ogromnym garażem.
wartosc
Atrakcyjna cena jednostkowa (poniżej 9400 zł/m²) jak na tę lokalizację, co pozostawia bezpieczny margines na budżet wykończeniowy.
lokalizacja
Bardzo dobra lokalizacja w Klarysewie (Konstancin-Jeziorna), blisko granicy z Warszawą, szkół międzynarodowych (ASW) oraz Powsina.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 2142 m → bliskość 37 × waga 0,7 = 26
26 × 0,30 = 7,8
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
80 × 0,70 = 56,0
7,8 + 56,0Wynik łączny: 64 / 100
Pełny opis oferty

Dom bliźniak | 235 m2 | działka 350 m2| 5 pokoi | Klarysew | Stan deweloperski Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu nową, kameralną inwestycję w Konstancinie - Jeziorna - Klarysew. W ofercie domów znajdują się dwa nowoczesne domy dwulokalowe. Każdy z domów wyposażony jest w pompę ciepła, która pozwoli przyszłym Właścicielom na optymalizację kosztu ogrzewania nieruchomosci. (...) Rozwiń opis Dom bliźniak | 235 m2 | działka 350 m2| 5 pokoi | Klarysew | Stan deweloperski Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu nową, kameralną inwestycję w Konstancinie - Jeziorna - Klarysew. W ofercie domów znajdują się dwa nowoczesne domy dwulokalowe. Każdy z domów wyposażony jest w pompę ciepła, która pozwoli przyszłym Właścicielom na optymalizację kosztu ogrzewania nieruchomosci. Nieruchomość mieści się przy cichej, kameralnej, pełnej zieleni ulicy, która podkreśla prestiż i unikalny charakter tej oferty. Duże panoramiczne okna, wysokość 3 m oraz doskonałej jakości materiały to pozostałe atuty tej inwestycji. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w odległości około 4 km od Tężni Solankowej Uzdrowiska w Konstancinie - Jeziorna, a czas dojazdu do Centrum Warszawy zajmie około 25 minut, to dystans około 18 km. W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się Ogród Botaniczny w Powsinie. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie życie z dala od zgiełku miejskiego, a także bliskość infrastruktury miejskiej, kontakt z przyrodą, ale również szybki dojazd do centrum stolicy. W odległości niespełna 2 km znajduje się C.H. Stara Papiernia z licznymi sklepami i punktami usługowymi. Ponadto łatwy dostęp do szkół i przedszkoli będzie ułatwiać organizację codzienności. W pobliżu znajdują się takie szkoły jak tj. American School of Warsaw, Montessori Academy, No Bell Żłobek, Szkoła Marzeń oraz Szkoła Prymus oraz szkoły państwowe. Standard wykończenia: Technologia na najwyższym poziomie i swoboda aranżacji Dom w stanie deweloperskim - pełna swoboda własnej aranżacji wnętrz według Twoich potrzeb i upodobań Energooszczędna pompa ciepła i rekuperacja - komfort przez cały rok i niższe rachunki Ogrzewanie podłogowe w całym domu - przyjemne ciepło dla bosych stóp Aluminiowa stolarka okienna - elegancja i trwałość na lata Światłowód Rozkład pomieszczeń: Poziom -1: - Garaż na dwa samochody i dodatkowa przestrzeń na rowery i motocykle: 44,42 m2 - Pomieszczenie techniczne: 14,01m2 - Komunikacja: 13,14 m2 Poziom 0: - Salon z kuchnią: 35,75 m2 - Komunikacja: 16,77 m2 - Gabinet: 15,01 m2 - Łazienka: 6,69 m2 Poziom 1 - Sypialnia Master z łazienką i garderobą 22,08; 5,80; 5,47 m2 - Sypialnia 15,25 m2 - Sypialnia 14,37 m2 - Komunikacja 13,32 m2 - Łazienka 6,29 m2 Dodatkowe informacje: Dostępny także bliźniak lewy w cenie 2.500.000 PLN Budowa została zakończona - dom po odbiorach i jest gotowy do zamieszkania. Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:35
Analiza26.06.2026, 17:45:15

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja