Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #6012

Dom Michałowice

ul. 3 Maja 15
Michałowice · Michałowice
ŁĄCZNIE
76/100
LOKALIZACJA
62/100
EKSPERT
82/100
76 = 30% × lokalizacja (62) + 70% × ekspert (82)

Parametry

Data publikacji20.12.2025
DzielnicaMichałowice
AdresMichałowice
Powierzchnia209 m²
Cena2 320 000 PLN
Cena /m²11 100,48 PLN
Powierzchnia działki514 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2025
Parking-
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom spełnia optymalne kryteria metrażu (209 m²) oraz działki (514 m²), a załączone rzuty wykazują bardzo funkcjonalny, elastyczny układ z garażem i wiatą. Dużym atutem jest konstrukcyjne oddzielenie lokali garażami, co znacznie zwiększa prywatność, jednak jako bliźniak w stanie deweloperskim nieruchomość wymaga dodatkowych, wysokich nakładów na wykończenie oraz pełne zagospodarowanie surowego ogrodu.

Aspekty oceny

stan
Nowy budynek (2025) w stanie deweloperskim; elewacja i ogrodzenie są gotowe, natomiast wnętrze oraz działka (widoczne hałdy ziemi) wymagają pełnego wykończenia.
rozklad
Doskonały i przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefy, obecnością garderoby, pralni oraz możliwością wyboru wariantu z powiększonym salonem.
wartosc
Cena 11 100 zł/m² jest rynkowa dla tej lokalizacji, ale ostateczny koszt inwestycji znacznie wzrośnie po uwzględnieniu wykończenia ponad 200 m² powierzchni.
lokalizacja
Bardzo dobra, prestiżowe Michałowice pod Warszawą, zapewniające sprawny dojazd koleją WKD oraz bliskość lokalnej infrastruktury.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: ul. Spacerowa · 1097 m → bliskość 78 × waga 0,8 = 62
62 × 0,30 = 18,6
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
82 × 0,70 = 57,4
18,6 + 57,4Wynik łączny: 76 / 100
Pełny opis oferty

Ekskluzywna oferta sprzedaży Michałowice pod Warszawą Zamieszkaj w miejscu, gdzie architektura, przestrzeń i spokój tworzą harmonijną całość. Inwestycja zlokalizowana jest w Michałowice prestiżowej i cenionej lokalizacji na przedmieściach Warszawy. Kameralne osiedle w Michałowicach to propozycja dla osób poszukujących wysokiej jakości życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. (...) Rozwiń opis Ekskluzywna oferta sprzedaży Michałowice pod Warszawą Zamieszkaj w miejscu, gdzie architektura, przestrzeń i spokój tworzą harmonijną całość. Inwestycja zlokalizowana jest w Michałowice prestiżowej i cenionej lokalizacji na przedmieściach Warszawy. Kameralne osiedle w Michałowicach to propozycja dla osób poszukujących wysokiej jakości życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Osiedle składa się z czterech nowoczesnych budynków dwulokalowych, zaprojektowanych z myślą o komforcie, prywatności i ponadczasowej estetyce. Ostatni już lokal to 209 m² starannie zaplanowanej przestrzeni, idealnej dla rodziny, która ceni swobodę, funkcjonalność oraz możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem życia. Bryły budynków są eleganckie i spójne architektonicznie, a oddzielenie lokali wiatą garażową zapewnia poczucie niezależności porównywalne z domem jednorodzinnym. Atuty nieruchomości: wysoki standard wykończenia ergonomiczne, przemyślane układy pomieszczeń kameralne osiedle ponadczasowa architektura i estetyka prywatność i komfort codziennego życia Lokalizacja, która pracuje na jakość życia Michałowice oferują doskonałą komunikację z Warszawą zarówno samochodem, jak i koleją WKD. Uzupełnieniem jest gminna komunikacja autobusowa oraz szybki dostęp do głównych tras wylotowych i lotniska. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: akwen wodny z parkiem i trasami spacerowymi rozbudowana sieć ścieżek rowerowych szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, place zabaw To miejsce stworzone dla osób, które chcą żyć spokojnie, wygodnie i świadomie, nie rezygnując z bliskości miasta. Dodatkowa informacja: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Exclusive sales offer Michałowice near Warsaw Live in a place where architecture, space and peace create a harmonious whole. The investment is located in Michałowice a prestigious and valued location on the outskirts of Warsaw. This intimate estate in Michałowice is perfect for those seeking a high-quality lifestyle surrounded by greenery, with quick access to the city. The estate consists of four modern two-unit buildings , designed with comfort, privacy and timeless aesthetics in mind. The last unit is 209 m² of carefully planned space , ideal for a family that values freedom, functionality and the ability to arrange the interior according to their own lifestyle. The building structures are elegant and architecturally coherent, and the separation of the units with a carport provides a sense of independence comparable to a single-family home. Advantages of the property: high standard of finishing ergonomic, well-thought-out room layouts intimate estate timeless architecture and aesthetics privacy and comfort of everyday life A location that improves the quality of life Michałowice offers excellent transport links to Warsaw both by car and by WKD train. This is complemented by municipal bus transport and quick access to the main exit routes and the airport. In the immediate vicinity there are: water reservoir with a park and walking trails extensive network of bicycle paths school, kindergarten, health center, playgrounds This is a place created for people who want to live peacefully, comfortably and consciously , without giving up the proximity of the city. Additional information: The buyer pays no commission. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:36
Analiza26.06.2026, 17:50:19

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja