Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #4576

Dom, ul. Kwiatowa

ul. Tadeusza Borowskiego 21
Michałowice · Michałowice
ŁĄCZNIE
70/100
LOKALIZACJA
60/100
EKSPERT
74/100
70 = 30% × lokalizacja (60) + 70% × ekspert (74)

Parametry

Data publikacji28.01.2026
DzielnicaMichałowice
AdresMichałowice
Powierzchnia151 m²
Cena1 866 564 PLN
Cena /m²12 361,35 PLN
Powierzchnia działki508 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2026
Parkinggaraż w bryle budynku
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom spełnia kryteria metrażowe (151 m²) oraz wielkości działki (508 m²), oferując nowoczesną architekturę z garażem w bryle i rekuperacją. Lokalizacja w Michałowicach jest bardzo dobra, jednak cena ponad 12,3 tys. zł/m² w stanie deweloperskim z odległym terminem realizacji (2026 r.) mocno podnosi ostateczny koszt inwestycji po wykończeniu. Załączona wizualizacja wskazuje na powtarzalną, dość gęstą zabudowę osiedlową (18 lokali), co ogranicza pełną prywatność strefy ogrodowej.

Aspekty oceny

stan
Nowy dom (budowa 2026) w stanie deweloperskim z nowoczesnymi technologiami (rekuperacja, potrójne szyby), wymagający wykończenia.
rozklad
Bardzo dobry, 3 łazienki, garaż w bryle oraz dodatkowe poddasze o powierzchni 87 m² do własnej aranżacji.
wartosc
Wysoki koszt zakupu stanu deweloperskiego (ponad 1,86 mln zł) oznacza konieczność wyłożenia kolejnych kilkuset tysięcy na wykończenie.
lokalizacja
Michałowice to prestiżowa i zielona podwarszawska gmina z dogodnym dojazdem do stolicy.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: ul. Spacerowa · 1139 m → bliskość 75 × waga 0,8 = 60
60 × 0,30 = 18,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
74 × 0,70 = 51,8
18,0 + 51,8Wynik łączny: 70 / 100
Pełny opis oferty

Nowoczesny dom z ogrodem | Michałowice | DOM NR 1A | Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej DOM NR 1A, zlokalizowany w prestiżowej i kameralnej inwestycji realizowanej przez doświadczonego dewelopera. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu pod Warszawą, z szybkim dojazdem do centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym, zielonym otoczeniu. DOM NR 1A ok. (...) Rozwiń opis Nowoczesny dom z ogrodem | Michałowice | DOM NR 1A | Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej DOM NR 1A, zlokalizowany w prestiżowej i kameralnej inwestycji realizowanej przez doświadczonego dewelopera. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu pod Warszawą, z szybkim dojazdem do centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym, zielonym otoczeniu. DOM NR 1A ok. 151,34 m² powierzchni użytkowej, 6 ustawnych pokoi, 3 łazienki, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, 2 dodatkowe miejsca postojowe przed domem, prywatny ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji, dodatkowe poddasze ok. 87 m² z możliwością adaptacji według własnych potrzeb (siłownia, pokój hobby, biuro). Dom zaprojektowany został z myślą o wygodnym życiu rodzinnym z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. STANDARD I WYKOŃCZENIE POD KLUCZ ogrzewanie podłogowe w całym domu, wentylację mechaniczną z rekuperacją, energooszczędne okna trzyszybowe, instalację trójfazową z możliwością montażu ładowarki do auta elektrycznego, drzwi antywłamaniowe, nowoczesne instalacje i solidne materiały budowlane. -> Na życzenie klienta dostępna jest opcja wykończenia domu pod klucz do wyboru pakiety wykończeniowe lub indywidualny projekt realizowany przez firmę wykończeniową, co pozwala wprowadzić się bez dodatkowych formalności i stresu. OSIEDLE Inwestycja to kameralne osiedle 18 domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z myślą o prywatności, estetyce i komforcie mieszkańców. Każdy dom posiada własny ogród, garaż oraz miejsca postojowe, a całość utrzymana jest w spójnej, nowoczesnej architekturze. Wyróżniki inwestycji: niska, kameralna zabudowa, duże odstępy między budynkami, nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, wysoka jakość wykonania, spokojne, zielone otoczenie. LOKALIZACJA Zaledwie ok. 12 km od centrum Warszawy. W najbliższej okolicy: przedszkola i szkoły (ok. 2 km), sklepy i usługi, tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, przystanek autobusowy ok. 700 m, stacja WKD ok. 2,8 km (częste kursy do Warszawy). To doskonałe połączenie spokoju podmiejskiego życia z szybkim dostępem do stolicy. Zapraszamy na spotkanie na miejscu - proszę o tel. w celu umówienia spotkania.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:35
Analiza26.06.2026, 17:44:26

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja