Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #4404

Dom Warszawa

ul. Rejowiecka 1
Wawer · Warszawa
ŁĄCZNIE
66/100
LOKALIZACJA
28/100
EKSPERT
82/100
66 = 30% × lokalizacja (28) + 70% × ekspert (82)

Parametry

Data publikacji25.06.2026
DzielnicaWawer
AdresWarszawa
Powierzchnia160 m²
Cena2 400 000 PLN
Cena /m²15 000 PLN
Powierzchnia działki481 m²
Rodzaj zabudowydom wolnostojący
Rok budowy2026
Parking-
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniadom wolnostojący
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom wolnostojący o nowoczesnej bryle stodoły, położony na optymalnej działce (481 m²) z dojrzałą zielenią w cichej części Wawra. Dużym atutem jest nowoczesne wyposażenie technologiczne (pompa ciepła, rekuperacja) oraz funkcjonalny rozkład z gabinetem na parterze. Głównym kompromisem jest brak garażu w bryle budynku (tylko podjazd) oraz brak zdjęć gotowego wnętrza mimo deklarowanego standardu pod klucz.

Aspekty oceny

stan
Nowoczesny dom z 2026 roku wyposażony w pompę ciepła i rekuperację. Brak wizualnych dowodów na wykończenie wnętrz 'pod klucz' (zdjęcia przedstawiają tylko budynek z zewnątrz).
rozklad
Przemyślany i funkcjonalny układ (projekt Archon) z 5 pokojami, osobną pralnią i garderobą. Załączony w ofercie rzut piętra został błędnie wgrany jako odbicie lustrzane.
wartosc
Stawka 15 000 zł/m² za nowy dom wolnostojący z działką w Warszawie jest bardzo atrakcyjna, o ile deklarowany standard wykończenia wnętrz zostanie w pełni potwierdzony.
lokalizacja
Bardzo dobra, zielona i kameralna część Wawra, blisko natury, z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja PKP Radość · 1763 m → bliskość 47 × waga 0,6 = 28
28 × 0,30 = 8,4
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
82 × 0,70 = 57,4
8,4 + 57,4Wynik łączny: 66 / 100
Pełny opis oferty

NOWOCZESNY DOM PREMIUM W OTOCZENIU ZIELENI 160 m² WAWER Są domy, które się ogląda i są takie, do których od razu chce się wrócić. W zielonej, spokojnej części warszawskiego Wawra powstał wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 160 m², zaprojektowany dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy nowoczesną architekturą, komfortem życia i bliskością natury. (...) Rozwiń opis NOWOCZESNY DOM PREMIUM W OTOCZENIU ZIELENI 160 m² WAWER Są domy, które się ogląda i są takie, do których od razu chce się wrócić. W zielonej, spokojnej części warszawskiego Wawra powstał wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 160 m², zaprojektowany dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy nowoczesną architekturą, komfortem życia i bliskością natury. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga ponadczasowa bryła nowoczesnej stodoły, duże przeszklenia oraz eleganckie połączenie bieli i grafitu. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby codzienne życie było po prostu wygodne. Sercem domu jest imponująca, ok. 43-metrowa strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią z półwyspem. To przestrzeń pełna światła, która naturalnie łączy domowników i otwiera się na ogród oraz taras. Na parterze znajduje się równie: - gabinet, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub domowego biura, - łazienka, - spiżarnia - pomieszczenie techniczne. Prywatna część domu mieści się na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców są: - trzy komfortowe sypialnie, - garderoba, - pralnia - łazienka Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania, które przekładają się na komfort i niskie koszty eksploatacji: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, wentylacja mechaniczna, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę, instalacja pod system inteligentnego domu, alarm i przygotowanie pod monitoring, rolety zewnętrzne na parterze, stacja uzdatniania wody. Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie pod klucz. W cenie zawarte jest również wykonane ogrodzenie posesji, podjazdów oraz tarasu To propozycja dla osób, które szukają nowego domu bez konieczności prowadzenia wielomiesięcznych prac wykończeniowych i ponoszenia dodatkowych kosztów. Wystarczy odebrać klucze i rozpocząć nowy etap życia. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 160 m², powierzchnia działki: 481 m², 5 pokoi, 2 łazienki, 2 garderoby, pralnia, rynek wtórny, rok budowy: 2026. Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcesz pozostać blisko miasta - ta oferta jest dla Ciebie. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie25.06.2026, 18:15:31
Analiza26.06.2026, 17:46:31

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja