Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #4197

Działka budowlana Warszawa

ul. Ostródzka
Wawer · Warszawa
ŁĄCZNIE
62/100
LOKALIZACJA
0/100
EKSPERT
88/100
62 = 30% × lokalizacja (0) + 70% × ekspert (88)

Parametry

Data publikacji23.10.2025
DzielnicaWawer
AdresWarszawa
Powierzchnia działki1130 m²
Cena850 000 PLN
Cena /m²752,21 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o powierzchni 1130 m2 charakteryzuje się regularnym, prostokątnym kształtem, płaskim terenem oraz gotowością do inwestycji dzięki aktualnemu pozwoleniu na budowę. Zdjęcia potwierdzają dojazd drogą z kostki brukowej oraz brak konieczności ciężkich prac ziemnych czy karczowania. Cena na poziomie 752 zł/m2 jest bardzo konkurencyjna dla gruntu z pozwoleniem i mediami w granicach Warszawy.

Aspekty oceny

stan
Doskonały – grunt jest płaski, wyrównany, bez uciążliwego starodrzewu do wycinki, bezpośrednio przy utwardzonej drodze.
rozklad
Bardzo funkcjonalny – regularny prostokąt z dwustronnym dojazdem umożliwia łatwy podział działki lub budowę domu dwulokalowego.
wartosc
Bardzo wysoka – cena poniżej średniej rynkowej za m2 w tej okolicy, dodatkowo podniesiona przez wartość gotowego pozwolenia na budowę.
lokalizacja
Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, 100m od ul. Ostródzkiej, co zapewnia szybki dojazd przy zachowaniu ciszy.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Plac Wilsona · 11663 m → bliskość 0 × waga 1 = 0
0 × 0,30 = 0,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
88 × 0,70 = 61,6
0,0 + 61,6Wynik łączny: 62 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż działka z aktualnym pozwoleniem na budowę na do jednorodzinny dwulokalowy - Willa Julia 5 - projekt firmy Archon. Doskonała inwestycja dla 2 rodzin, kuzynów, znajomych, również inwestora. Dom z dwustronnym, niezależnym dojazdem, z możliwością przedzielenia działki wzdłuż. Media: woda, prąd. gaz. Dojazd do działki oświetloną, utwardzoną drogą , 100m od ul. Ostródzkiej. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w (...) Rozwiń opis Na sprzedaż działka z aktualnym pozwoleniem na budowę na do jednorodzinny dwulokalowy - Willa Julia 5 - projekt firmy Archon. Doskonała inwestycja dla 2 rodzin, kuzynów, znajomych, również inwestora. Dom z dwustronnym, niezależnym dojazdem, z możliwością przedzielenia działki wzdłuż. Media: woda, prąd. gaz. Dojazd do działki oświetloną, utwardzoną drogą , 100m od ul. Ostródzkiej. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie27.06.2026, 00:05:29
Analiza26.06.2026, 17:58:55

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja