Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #3914

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
71/100
LOKALIZACJA
70/100
EKSPERT
72/100
71 = 30% × lokalizacja (70) + 70% × ekspert (72)

Parametry

Data publikacji28.02.2022
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia198 m²
Cena2 000 000 PLN
Cena /m²10 101,01 PLN
Powierzchnia działki400 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy1996
Parkinggaraż
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom spełnia optymalne kryteria metrażu (198 m²) i posiada garaż, a jego największym atutem jest prestiżowa lokalizacja w Konstancinie-Jeziornej blisko tężni oraz dojrzały, kameralny ogród widoczny na zdjęciu. Budynek z 1996 roku (bliźniak) na stosunkowo małej działce (400 m²) będzie jednak wymagał modernizacji, co przy cenie ok. 10 tys. zł/m² wymaga uwzględnienia dodatkowych nakładów finansowych.

Aspekty oceny

stan
Budynek z 1996 roku o tradycyjnej architekturze; ogród jest dojrzały i zadbany, ale dom ze względu na wiek prawdopodobnie wymaga modernizacji instalacji i wnętrz.
rozklad
Dobry, klasyczny układ bliźniaka z 6 pokojami, piwnicą gospodarczą, poddaszem oraz garażem w bryle budynku.
wartosc
Cena 10 101 zł/m² jest umiarkowana jak na tę lokalizację, co rekompensuje starszy rok budowy i konieczność nakładów remontowych.
lokalizacja
Doskonała, prestiżowa lokalizacja w Konstancinie-Jeziornej, zaledwie 1 km od tężni solankowych i Starej Papierni, blisko natury.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 366 m → bliskość 100 × waga 0,7 = 70
70 × 0,30 = 21,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
72 × 0,70 = 50,4
21,0 + 50,4Wynik łączny: 71 / 100
Pełny opis oferty

Cichy, widny, ustawny, klimatyczny dom w Konstancinie - Jeziornej ( 1/2 bliźniaka ) o powierzchni 198m , działka 400m. 4 sypialnie, 2 łazienki, salon z francuskim kominkiem, jadalnia, kuchnia, piwnica z piecem gazowym z Valliant, strych w drewnie Wodociąg miejski +własna woda , świeże powietrze, w pobliżu puszcza, ośrodek rehabilitacji z basenem (CKiR) do tężni ok. 1000 metrów. (...) Rozwiń opis Cichy, widny, ustawny, klimatyczny dom w Konstancinie - Jeziornej ( 1/2 bliźniaka ) o powierzchni 198m , działka 400m. 4 sypialnie, 2 łazienki, salon z francuskim kominkiem, jadalnia, kuchnia, piwnica z piecem gazowym z Valliant, strych w drewnie Wodociąg miejski +własna woda , świeże powietrze, w pobliżu puszcza, ośrodek rehabilitacji z basenem (CKiR) do tężni ok. 1000 metrów. 2 piętra, do zamieszkania od zaraz, poddasze użytkowe, dach skośny, okna drewniane, ogrzewanie: gazowe, ogrodzenie murowane, drewniane, prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja Przyziemie ( piwnica ) pełni funkcje pralni i pomieszczeń gospodarczych Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Od Centrum Konstancina 1 km, do Papierni 1 k m, Wilanów 7 km, Centrum W-wy 15 km. SZCZEGÓŁY : Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:37
Analiza26.06.2026, 17:50:14

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja