Dom, ul. Gołębia
Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice
Nieruchomosc wyroznia sie nowoczesna bryla z duzymi przeszkleniami oraz zalesiona dzialka graniczaca z parkiem, co potwierdza zalaczone zdjecie. Dom spelnia kryteria metrazowe i posiada garaz oraz wiate, jednak status blizniaka oraz wysoka cena za stan do wykonczenia (ponad 15 tys. zl/m2) obnizaja ocene koncowa.
Aspekty oceny
Jak wyliczono ocenę?
Pełny opis oferty
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! Szanowni Państwo, wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną w Podkowie Leśnej - na wyjątkowo słonecznej działce (co jest rzadkością w tym mieście.) Uwaga : Pozostał już tylko na sprzedaż lokal 2 ( prawy) Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 170 m2 w podłodze (pow. (...) Rozwiń opis Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! Szanowni Państwo, wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną w Podkowie Leśnej - na wyjątkowo słonecznej działce (co jest rzadkością w tym mieście.) Uwaga : Pozostał już tylko na sprzedaż lokal 2 ( prawy) Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 170 m2 w podłodze (pow. użytkowej około 137 m2 + garaż około 26 m2 +wiata garażowa 24 m2 z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2). W cenie będzie pełne ogrodzenie oddzielające nieruchomości i działki - zarówno od frontu jak i z tyłu - w części ogrodowej Rok budowy 2025, stan - do wykończenia. Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody. Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy. Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości. Użyte materiały i technologie : materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową ( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu). Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy , elewacja najcieplejsza wełna 20 cm, poddasze również wełna wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku. Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny. Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- Came Tynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, przygotowanie doładowania samochodów elektrycznych/ hybrydowych - w garażu i pod wiatą, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogrodu W cenie : System automatycznego podlewania ogrodu RainBird , oświetlenie zewnętrzne, automatyka bram Came , zagospodarowany ogród ( trawa z rolki , nasadzenia), utwardzenia powierzchni zewnętrznych, pełne ogrodzenie, wszystkie instalacje - w tym alarmowa , kamery , pod fotowoltaikę , itd. Nowoczesna i bardzo ekonomiczna pompa ciepła Vaillant, przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym Oświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku. Rynny metalowe. Okolica Stacja Wkd 500 m Stacja Pkp - 2000 m Centrum handlowe 100 m Centrum miasta - 800 m Park/las 0m Rozkład i metraż pomieszczeń: Wiata garażowa 24 m2 Parter: Garaż 22 m2 Kotłownia 7m2 Biuro 10m2 Salon z aneksem kuchennym -28 m2 - z możliwością powiększenia o 15 M2 ( czyli razem 43m 2) - ta opcja jest zastosowana w lokalu wykończonym Wc- 1,6m2 Hall - 8m2 Piętro: Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2 Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2 Sypialnia 3- 15 m2 Hall 9 m2 Łazienka wspólna 8 m2 Łazienka prywatna w sypialni nr 3- 8 m2 Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonem nr: przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu [Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego]
Parametry
Lokalizacja
Otwórz w mapachStatus
Kalibracja · Domy Warszawa i okolice
Parametry
Lokalizacja
Otwórz w mapachOcena eksperta · Domy Warszawa i okolice
Nieruchomosc wyroznia sie nowoczesna bryla z duzymi przeszkleniami oraz zalesiona dzialka graniczaca z parkiem, co potwierdza zalaczone zdjecie. Dom spelnia kryteria metrazowe i posiada garaz oraz wiate, jednak status blizniaka oraz wysoka cena za stan do wykonczenia (ponad 15 tys. zl/m2) obnizaja ocene koncowa.
Aspekty oceny
Jak wyliczono ocenę?
Pełny opis oferty
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! Szanowni Państwo, wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną w Podkowie Leśnej - na wyjątkowo słonecznej działce (co jest rzadkością w tym mieście.) Uwaga : Pozostał już tylko na sprzedaż lokal 2 ( prawy) Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 170 m2 w podłodze (pow. (...) Rozwiń opis Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! Szanowni Państwo, wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną w Podkowie Leśnej - na wyjątkowo słonecznej działce (co jest rzadkością w tym mieście.) Uwaga : Pozostał już tylko na sprzedaż lokal 2 ( prawy) Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 170 m2 w podłodze (pow. użytkowej około 137 m2 + garaż około 26 m2 +wiata garażowa 24 m2 z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2). W cenie będzie pełne ogrodzenie oddzielające nieruchomości i działki - zarówno od frontu jak i z tyłu - w części ogrodowej Rok budowy 2025, stan - do wykończenia. Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody. Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy. Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości. Użyte materiały i technologie : materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową ( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu). Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy , elewacja najcieplejsza wełna 20 cm, poddasze również wełna wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku. Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny. Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- Came Tynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, przygotowanie doładowania samochodów elektrycznych/ hybrydowych - w garażu i pod wiatą, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogrodu W cenie : System automatycznego podlewania ogrodu RainBird , oświetlenie zewnętrzne, automatyka bram Came , zagospodarowany ogród ( trawa z rolki , nasadzenia), utwardzenia powierzchni zewnętrznych, pełne ogrodzenie, wszystkie instalacje - w tym alarmowa , kamery , pod fotowoltaikę , itd. Nowoczesna i bardzo ekonomiczna pompa ciepła Vaillant, przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym Oświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku. Rynny metalowe. Okolica Stacja Wkd 500 m Stacja Pkp - 2000 m Centrum handlowe 100 m Centrum miasta - 800 m Park/las 0m Rozkład i metraż pomieszczeń: Wiata garażowa 24 m2 Parter: Garaż 22 m2 Kotłownia 7m2 Biuro 10m2 Salon z aneksem kuchennym -28 m2 - z możliwością powiększenia o 15 M2 ( czyli razem 43m 2) - ta opcja jest zastosowana w lokalu wykończonym Wc- 1,6m2 Hall - 8m2 Piętro: Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2 Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2 Sypialnia 3- 15 m2 Hall 9 m2 Łazienka wspólna 8 m2 Łazienka prywatna w sypialni nr 3- 8 m2 Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonem nr: przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu [Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego]