Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #2612

Działka budowlana

Radość · Warszawa
ŁĄCZNIE
79/100
LOKALIZACJA
55/100
EKSPERT
89/100
79 = 30% × lokalizacja (55) + 70% × ekspert (89)

Parametry

Data publikacji25.06.2025
DzielnicaRadość
AdresWarszawa
Powierzchnia działki750 m²
Cena970 000 PLN
Cena /m²1293,33 PLN
Wymiary-
Mediaprąd, woda
Inne udogodnieniabudowlana, droga asfaltowa, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o powierzchni 750 m² w Radości spełnia wszystkie kluczowe kryteria: posiada regularny prostokątny kształt, dostęp do drogi asfaltowej oraz jest objęta MPZP. Zdjęcia potwierdzają płaski, dobrze utrzymany teren z cennym starodrzewem sosnowym, który zapewnia natychmiastową prywatność. Jedynym drobnym kompromisem jest konieczność przyłączenia mediów z bezpośredniego sąsiedztwa oraz obecność garażu do ewentualnej rozbiórki.

Aspekty oceny

stan
Teren płaski, suchy, z naturalnym starodrzewem i istniejącym blaszatym garażem wolnostojącym.
rozklad
Regularny kształt prostokąta o powierzchni 750 m² gwarantuje bezproblemowe usytuowanie budynku zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
wartosc
Cena na poziomie niespełna 1300 zł/m² jest w pełni rynkowa i adekwatna do lokalizacji oraz stanu prawnego (MPZP).
lokalizacja
Bardzo dobra, zielona część Wawra (Radość) z dojazdem drogą asfaltową i bliskością stacji PKP.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja PKP Radość · 861 m → bliskość 91 × waga 0,6 = 55
55 × 0,30 = 16,5
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
89 × 0,70 = 62,3
16,5 + 62,3Wynik łączny: 79 / 100
Pełny opis oferty

Bardzo ładna działka o powierzchni 750 m2 położona w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych części Warszawy w Radości. To miejsce, które łączy w sobie bliskość natury z wygodą miejskiego życia. W otoczeniu domów jednorodzinnych, wśród wysokich sosen i świerków, znajdziesz tu przestrzeń idealną do stworzenia wymarzonego domu. Z działki roztacza się kojący widok na zieleń, a starodrzew zapewnia naturalny cień i prywatność. Cicha, spokojna okolica. (...) Rozwiń opis Bardzo ładna działka o powierzchni 750 m2 położona w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych części Warszawy w Radości. To miejsce, które łączy w sobie bliskość natury z wygodą miejskiego życia. W otoczeniu domów jednorodzinnych, wśród wysokich sosen i świerków, znajdziesz tu przestrzeń idealną do stworzenia wymarzonego domu. Z działki roztacza się kojący widok na zieleń, a starodrzew zapewnia naturalny cień i prywatność. Cicha, spokojna okolica. Na działce znajduje się garaż wolnostojący, który można wykorzystać na czas budowy, zaadoptować lub rozebrać. Lokalizacja oferuje znakomitą komunikację w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się stacja PKP i przystanek autobusowy, skąd szybko i wygodnie dostaniesz się do centrum Warszawy. W pobliżu mieści się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoły, przedszkola, sklepy, a także klimatyczne restauracje. Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami. Istnieje także możliwość powiększenia posesji poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 672m2 i pobudowania domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Dojazd do nieruchomości prowadzi wygodna, asfaltowa droga. Media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie zapewniają komfort przy planowaniu przyszłej zabudowy. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu zieleni, w przyjaznym sąsiedztwie, z szybkim i wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Polecam i zachęcam do obejrzenia Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia: 750 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 970 000 zł ( 1 293 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia w hektarach: 750 ha, położenie: zabudowa jednorodzinna, dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): asfalt, media: prąd, gaz, kanalizacja: szambo, woda: miejska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 24,2 x 31, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: SCN Nieruchomości tel.: e-mail: Stołeczne Centrum Nieruchomości tel.: Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem . Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie25.06.2026, 18:23:42
Analiza26.06.2026, 18:15:49

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja