Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #2359

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
67/100
LOKALIZACJA
64/100
EKSPERT
68/100
67 = 30% × lokalizacja (64) + 70% × ekspert (68)

Parametry

Data publikacji9.03.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia156 m²
Cena1 350 000 PLN
Cena /m²8653,85 PLN
Powierzchnia działki585 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2023
Parkinggaraż wolnostojący
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom spełnia kryteria metrażu i posiada pożądany garaż w bryle budynku, co potwierdzają zdjęcia (wbrew błędnemu opisowi o garażu wolnostojącym). Atrakcyjna cena za m2 jest jednak zrównoważona faktem, że nieruchomość jest w stanie deweloperskim i wymaga dużych nakładów na wykończenie. Zdjęcia ujawniają budżetowe rozwiązania instalacyjne (grzejniki ścienne zamiast podłogówki), niezagospodarowany, mało prywatny ogród oraz skosy na piętrze.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski z 2023 roku o przeciętnym standardzie; widoczne klasyczne grzejniki ścienne oraz proste wykończenie tarasu z kostki brukowej.
rozklad
Układ z 6 pokojami i garażem jest funkcjonalny, ale sypialnie na piętrze mają skosy ograniczające przestrzeń, a salon charakteryzuje się standardową wysokością.
wartosc
Cena ofertowa na poziomie 8,6 tys. zł/m2 jest konkurencyjna, ale ostateczny koszt zakupu znacznie wzrośnie po uwzględnieniu wykończenia 'pod klucz'.
lokalizacja
Korzystna lokalizacja blisko Konstancina i terenów zielonych, choć działka przylega bezpośrednio do drogi z widoczną napowietrzną linią energetyczną.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 856 m → bliskość 91 × waga 0,7 = 64
64 × 0,30 = 19,2
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
68 × 0,70 = 47,6
19,2 + 47,6Wynik łączny: 67 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie developerskim w zabudowie bliźniaczej, położony w niedalekiej bliskości Konstancina. Atuty nieruchomości - okna drewniane z manufaktury wykonane z litego drewna - balustrady wewnętrzne i zewnętrzne ze stali nierdzewnej - w pełni wyposażona kotłownia z zasobnikiem C.W. i piecem najnowszej generacji - kompletny system grzewczy wraz z grzejnikami. (...) Rozwiń opis Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie developerskim w zabudowie bliźniaczej, położony w niedalekiej bliskości Konstancina. Atuty nieruchomości - okna drewniane z manufaktury wykonane z litego drewna - balustrady wewnętrzne i zewnętrzne ze stali nierdzewnej - w pełni wyposażona kotłownia z zasobnikiem C.W. i piecem najnowszej generacji - kompletny system grzewczy wraz z grzejnikami. - budynek został wybudowany z wykorzystaniem najlepszych materiałów i z dbałością o szczegóły W skład lokalu wchodzi PARTER - aneks kuchenny - przestronny salon - pokój - łazienka - kotłownia - garaż PIĘTRO - 4 sypialnie - 2 łazienki PODDASZE - pomieszczenie mieszkalne ok 30m2 Lokalizacja 6min od centrum Konstancina w cichej ,spokojnej okolicy. W pobliżu - Rezerwatu przyrody Olszyna Łuczyńska200m - Rezerwatu przyrody Skarpa Oborska - 150m - Bezpośrednio przy trasie kolarskiej - Centrum handlowe Stara Papiernia 3min - Plac zabaw - 600m - przedszkole - 3min Komunikacja Przystanek autobusowy niedaleko posesji - prom przez Wisłę - 6min - lotnisko Konstancin - 6m Zapraszam do kontaktu i na prezentacje Katarzyna Borkowska Starszy Doradca Rynku Nieruchomości MTARGET- Odpowiedzialna Sprzedaż Nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:36
Analiza26.06.2026, 17:45:23

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja