Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #2324

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
78/100
LOKALIZACJA
70/100
EKSPERT
81/100
78 = 30% × lokalizacja (70) + 70% × ekspert (81)

Parametry

Data publikacji15.05.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia235 m²
Cena2 300 000 PLN
Cena /m²9787,23 PLN
Powierzchnia działki725 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy1996
Parking-
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom w zabudowie bliźniaczej wyróżnia się wyjątkowo dużą, pięknie zagospodarowaną działką (725 m²) z dojrzałą zielenią zapewniającą prywatność w prestiżowej lokalizacji Konstancina-Jeziornej. Atutem jest funkcjonalny rozkład z garażem w bryle budynku oraz bardzo atrakcyjna cena za m² (poniżej 10 tys. zł), jednak brak zdjęć wnętrz sugeruje konieczność przeprowadzenia kosztownego remontu. Architektura z 1996 roku, mimo odświeżonej elewacji, ma już nieco przestarzałą bryłę, co stanowi drobny kompromis estetyczny.

Aspekty oceny

stan
Z zewnątrz budynek prezentuje się schludnie (nowa elewacja z 2021 r.), jednak brak jakichkolwiek zdjęć wnętrz nakazuje założyć konieczność przeprowadzenia generalnego remontu.
rozklad
Korzystny i klasyczny układ trójpoziomowy z wyraźnym podziałem stref, łazienkami na każdym piętrze oraz garażem i zapleczem gospodarczym w przyziemiu.
wartosc
Cena 9 787 zł/m² w tej lokalizacji jest bardzo konkurencyjna, co pozostawia bezpieczny margines finansowy na modernizację pomieszczeń.
lokalizacja
Doskonała, cicha i zielona okolica w Konstancinie-Jeziornej, w zasięgu krótkiego spaceru (ok. 950 m) od Starej Papierni i parku miejskiego.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 365 m → bliskość 100 × waga 0,7 = 70
70 × 0,30 = 21,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
81 × 0,70 = 56,7
21,0 + 56,7Wynik łączny: 78 / 100
Pełny opis oferty

Dom o powierzchni 235 m2 w zabudowie bliźniaczej z ogrodem 725 m2. Parter: salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, hall, toaleta, Piętro: sypialnia główna z garderobą, łazienka z wanną, sypialnia Poddasze: otwarta przestrzeń, sypialnia, łazienka z prysznicem Przyziemie: garaż, pralnia, kotłownia Przed domem 2 miejsca postojowe. (...) Rozwiń opis Dom o powierzchni 235 m2 w zabudowie bliźniaczej z ogrodem 725 m2. Parter: salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, hall, toaleta, Piętro: sypialnia główna z garderobą, łazienka z wanną, sypialnia Poddasze: otwarta przestrzeń, sypialnia, łazienka z prysznicem Przyziemie: garaż, pralnia, kotłownia Przed domem 2 miejsca postojowe. Budynek jest usytuowany w cichej, willowej okolicy z dobrym dojściem/dojazdem do miejskiej części Konstancina: Stara Papiernia, targ, park miejski, łąki, w odległości ok. 950 m. Wybudowany w 1996 roku, modernizowany na bieżąco, w 2021 wymieniona elewacja. Wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe własne. Ogród urządzony, oświetlony, dający prywatność, dobrze naświetlony. Posesja ustawiona wzdłuż osi północ-południe, z wjazdem od północy.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:37
Analiza26.06.2026, 17:52:47

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja