Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #1678

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
60/100
LOKALIZACJA
28/100
EKSPERT
74/100
60 = 30% × lokalizacja (28) + 70% × ekspert (74)

Parametry

Data publikacji20.04.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia221 m²
Cena2 500 000 PLN
Cena /m²11 312,22 PLN
Powierzchnia działki350 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2023
Parkingparking publiczny / na ulicy
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Nowoczesny bliźniak o optymalnym metrażu (221 m²) i wysokości sufitów (3 m), położony w prestiżowym Konstancinie-Jeziornej. Atutem jest duży garaż podziemny na dwa auta oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń z gabinetem i strefą master. Ocena została obniżona ze względu na minimalną powierzchnię działki (350 m²), ograniczony kontakt z ogrodem przez wyniesiony taras oraz wysokie koszty wykończenia stanu deweloperskiego.

Aspekty oceny

stan
Nowy budynek (2023) w stanie deweloperskim, przedstawiony na wizualizacjach; wymaga znacznych nakładów finansowych na wykończenie.
rozklad
Doskonały, przemyślany układ z podziałem na strefę gospodarczą w piwnicy, dzienną z gabinetem na parterze oraz sypialnianą na piętrze.
wartosc
Cena ponad 11 tys. zł/m² za stan deweloperski bliźniaka na bardzo małej działce jest wysoka po doliczeniu kosztów wykończenia.
lokalizacja
Prestiżowa i zielona podwarszawska okolica, zapewniająca ciszę i bliskość natury, ale wymagająca dojazdów.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 1990 m → bliskość 40 × waga 0,7 = 28
28 × 0,30 = 8,4
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
74 × 0,70 = 51,8
8,4 + 51,8Wynik łączny: 60 / 100
Pełny opis oferty

NOWOCZESNY BLIŻNIAK W KONSTANCINIE JEZIORNEJ Inwestycja składa się z dwóch lokali w zabudowie bliźniaczej i projektowanego domu jednorodzinnego. Każdy lokal to 234m2 powierzchni całkowitej z dużymi przeszkleniami i salonem o wysokości 3m. (...) Rozwiń opis NOWOCZESNY BLIŻNIAK W KONSTANCINIE JEZIORNEJ Inwestycja składa się z dwóch lokali w zabudowie bliźniaczej i projektowanego domu jednorodzinnego. Każdy lokal to 234m2 powierzchni całkowitej z dużymi przeszkleniami i salonem o wysokości 3m. Na powierzchnię składa się: Poziom -1: Garaż na dwa samochody i dodatkowa przestrzeń na rowery i motocykle: 44,5m2 Pomieszczenie techniczne: 14m2 Komunikacja: 13m2 Poziom 0: Salon z kuchnią: 40m2 Komunikacja: 17m2 Gabinet: 15m2 WC: 7m2 Poziom 1 Sypialnia Master 22,5m2 Łazienka 6m2 Garderoba 5m2 Sypialnia1 15m2 Sypialnia2 15,5m2 Komunikacja 13m2 WC 6m2. Materiał budynku - cegła Dach - płaski Media - telewizja kablowa, prąd, internet, kanalizacja, woda ZAPRASZAM NA SPOTKANIE

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:35
Analiza26.06.2026, 17:49:29

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja