Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14868

Działka budowlana Komorów

ul. Mikołaja Reja 67
Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
65/100
LOKALIZACJA
29/100
EKSPERT
80/100
65 = 30% × lokalizacja (29) + 70% × ekspert (80)

Parametry

Data publikacji17.03.2025
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki900 m²
Cena590 000 PLN
Cena /m²655,56 PLN
Wymiary-
Mediawoda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o korzystnych parametrach geometrycznych (regularny prostokąt, 900 m²) zlokalizowana w sąsiedztwie lasu, blisko szkoły i stacji WKD. Głównym kompromisem jest brak MPZP (budowa na podstawie wydanych warunków zabudowy) oraz konieczność dociągnięcia mediów, które obecnie znajdują się w drodze.

Aspekty oceny

stan
Teren płaski, oczyszczony z samosiejek. Dojazd drogą utwardzoną szutrową, media w drodze (w trakcie uzbrojenia).
rozkład
Regularny kształt prostokąta i optymalna powierzchnia 900 m² ułatwiają posadowienie budynku i aranżację ogrodu.
wartość
Cena na poziomie 655 zł/m² jest adekwatna i rynkowa dla tej okolicy, uwzględniając konieczność doprowadzenia przyłączy.
lokalizacja
Atrakcyjna i spokojna okolica w Granicy koło Komorowa, blisko terenów zielonych, z dobrą infrastrukturą (szkoła 500 m, WKD 1 km).
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 1463 m → bliskość 57 × waga 0,5 = 29
29 × 0,30 = 8,7
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
80 × 0,70 = 56,0
8,7 + 56,0Wynik łączny: 65 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w urokliwej miejscowości Granica, w pobliżu Komorowa. To doskonała oferta dla osób pragnących zbudować swój wymarzony dom w spokojnej i rozwijającej się okolicy, jednocześnie mając łatwy dostęp do miasta. Działka jest w trakcie uzbrojonia wszystkie media dostępne w drodze, co zapewnia wygodę podłączenia do wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. (...) Rozwiń opis Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w urokliwej miejscowości Granica, w pobliżu Komorowa. To doskonała oferta dla osób pragnących zbudować swój wymarzony dom w spokojnej i rozwijającej się okolicy, jednocześnie mając łatwy dostęp do miasta. Działka jest w trakcie uzbrojonia wszystkie media dostępne w drodze, co zapewnia wygodę podłączenia do wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Dodatkowo, zostały wydane warunki zabudowy, co przyspiesza proces realizacji inwestycji. Teren jest już wyczyszczony, gotowy do rozpoczęcia budowy. W okolicy znajdują się nowoczesne, piękne domy, co podkreśla prestiż tej lokalizacji. Ponadto, w sąsiedztwie znajdują się szkoła oraz przychodnia, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym i praktycznym do życia. To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju, ale także wygody codziennego życia, z bliskim dostępem do wszelkich udogodnień. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja oraz pełne przygotowanie działki do zabudowy sprawiają, że jest to doskonała okazja! Szkoła podstawowa 500m WKD 1km - Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie8.10.2026, 12:01:12
Analiza8.10.2026, 12:01:12

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja