Powrót do ofert
Domotodom · #14631

Gotowy Dom blisko Wkd.

ul. Świętego Kazimierza 11
Michałowice · Michałowice
ŁĄCZNIE
69/100
LOKALIZACJA
33/100
EKSPERT
84/100
69 = 30% × lokalizacja (33) + 70% × ekspert (84)

Parametry

Data publikacji1.10.2026
DzielnicaMichałowice
Adresul. Świętego Kazimierza 11
Powierzchnia207.8 m²
Cena2 650 000 PLN
Cena /m²12 752 PLN
Powierzchnia działki800 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2022
ParkingGaraż
Mediaprąd, gaz, internet, kanalizacja
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniaasfaltowy, inne
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48535007511

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Nowoczesny bliźniak z 2022 roku wyróżnia się rzadko spotykaną w tej zabudowie dużą działką (800 m²) oraz doskonałą prywatnością dzięki gęstym, wysokim nasadzeniom. Budynek posiada optymalny metraż, dwustanowiskowy garaż w bryle oraz nowoczesne wyposażenie techniczne, w tym rekuperację i ogrzewanie podłogowe. Wykończenie wnętrz stoi na wysokim poziomie technicznym, choć specyficzna estetyka glamour może wymagać drobnych zmian aranżacyjnych.

Aspekty oceny

stan
Bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard użytych materiałów (duże przeszklenia, rekuperacja, markowa armatura). Wyrazisty styl wykończenia (złote akcenty, błyszczące gresy) to kwestia indywidualnego gustu.
wartość
Stawka 12 752 zł/m² za gotowy do zamieszkania, energooszczędny dom z dużym ogrodem w tej podwarszawskiej gminie jest wysoce konkurencyjna.
lokalizacja
Bardzo dobra lokalizacja w Michałowicach, zaledwie 400 m od stacji WKD, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
rozkład i udogodnienia
Doskonale zaplanowany rozkład z przestronnym parterem, czterema sypialniami na piętrze, dwustanowiskowym garażem oraz dużą, w pełni zagospodarowaną działką.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: ul. Spacerowa · 1974 m → bliskość 41 × waga 0,8 = 33
33 × 0,30 = 9,9
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
84 × 0,70 = 58,8
9,9 + 58,8Wynik łączny: 69 / 100
Pełny opis oferty

MICHAŁOWICE , do sprzedania nowoczesny dom 1- piętrowy w zabudowie bliźniaczej z 2022 r znajdujący się na zamkniętej posesji. Dom jest wykończony, energooszczędny, ciepły, gotowy do wprowadzenia się. Powierzchnia domu to 210 m2. Powierzchnia działki to 800 m2. Na parterze- 124,7 m2 znajduje się : salon z otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej pow. 50 m2, WC, wiatrołap, kotłownia oraz garaż na dwa samochody (w bryle bud.) Na piętrze - 83,10 m2 znajdują się : cztery pokoje: 13,7 m2 + 13,01 m2+ 11,87 m2 + 8,67 m2 z widokiem na ogród, łazienka 9 m2 , pralnia , schody, korytarz. Budynek wykonano na podstawie indywidualnego projektu, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Instalacja elektryczna składa się z 220 punktów, ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość pokryta jest płaskim dachem, na którym wykonano wylewkę oraz 40 cm ocieplenia. Budynek wyposażony jest w: - piec kondensacyjny Wiessmann z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację z pełnym osprzętem, instalację alarmową, monitoring, stację uzdatniania wody, okna sześciokomorowe- kolor antracyt, brama garażowa podwójna z pełnym osprzętem na pilota, brama wjazdowa także na pilota. Istnieje możliwość postawienia na tej posesji dodatkowo domu na zgłoszenie (są do tego wszystkie przyłącza ). Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Centrum Warszawy (kolejką WKD w 15 min ). W pobliżu pełna infrastruktura, Stacja WKD 400 m, Supermarket, sklep Biedronka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, boiska, plac zabaw. Polecam. - Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie2.10.2026, 00:04:24
Analiza2.10.2026, 00:04:24

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja