Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #14619

Apartament z super układem, garderobą i wspaniałym balkonem ponad 14m2

ul. Literacka
Sady Żoliborskie · Warszawa
ŁĄCZNIE
60/100
LOKALIZACJA
29/100
EKSPERT
73/100
60 = 30% × lokalizacja (29) + 70% × ekspert (73)

Parametry

Data publikacji1.10.2026
DzielnicaSady Żoliborskie
Adresul. Literacka
Powierzchnia98.3 m²
Cena1 690 760 PLN
Cena /m²17 200 PLN
Rok budowy-
Piętro1/12
Czynsz-
ParkingGaraż
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje5
Stan wykończeniado wykończenia
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniadrzwi antywłamaniowe, monitoring, domofon, teren zamknięty, inne
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48789674251

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Mieszkanie oferuje wyjątkowo funkcjonalny, narożny układ z aż 5 pokojami na metrażu 98,3 m², co jest rzadkością i świetnym rozwiązaniem dla rodzin. Dużym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 14 m² oraz gwarantowane miejsce w garażu podziemnym. Istotnym kompromisem jest jednak lokalizacja na niskim, pierwszym piętrze w wysokim, 12-piętrowym budynku oraz bezpośrednie sąsiedztwo głośnej Trasy AK.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski do wykończenia. Załączone do oferty zdjęcia wnętrz to wyłącznie wizualizacje komputerowe, które nie przedstawiają rzeczywistego stanu fizycznego nieruchomości.
wartość
Stawka 17 200 zł/m² na rynku pierwotnym w tej okolicy jest kwotą rynkową, ale ostateczny koszt zakupu znacznie wzrośnie po uwzględnieniu wykończenia lokalu ze stanu deweloperskiego.
lokalizacja
Pogranicze Bielan i Żoliborza przy ul. Literackiej oferuje dobrą infrastrukturę i bliskość zieleni, jednak sąsiedztwo węzła Trasy AK (S8) generuje podwyższony poziom hałasu i spalin.
udogodnienia
Mieszkanie posiada windę, garaż podziemny oraz duży balkon. Układ jest wysoce funkcjonalny (dwustronny, 4 sypialnie i salon), choć sypialnie mają charakter kompaktowy.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Rydygiera 04 · 1284 m → bliskość 58 × waga 0,5 = 29
29 × 0,30 = 8,7
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
73 × 0,70 = 51,1
8,7 + 51,1Wynik łączny: 60 / 100
Pełny opis oferty

Prestiżowe osiedle w TOP-owej lokalizacji – Bielany – pogranicze z Żoliborzem Idealna inwestycja dla Rodzin i Inwestorów! Prestiżowa inwestycja na Bielanach, charakteryzująca się nowoczesną architekturą budynku oraz wysokim standardem. Najlepsza alternatywa dla osób szukających inwestycji na Żoliborzu. Atuty inwestycji: - nowe technologie i rozwiązania ekologiczne: panele fotowoltaiczne, dodatkowa izolacja termiczna, otwieranie bram, furtek, drzwi za pomocą smartfona, energooszczędne windy i energooszczędne oświetlenie w częściach wspólnych, zbiornik retencyjny - poczucie przebywania w małym miasteczku: miejskie place, uliczki, pasaże, liczne punkty usługowe - bezpieczeństwo: wideodomofony oraz system kontroli dostępu na teren osiedla, do budynków i hal garażowych, ogrodzenie budynku, monitoring i całodobowa ochrona - nowoczesne rozwiązania w połączeniu z naturą: indywidualnie zaprojektowane elementy sztuki, liczne drzewa, krzewy, łąki kwietne, ławeczki, stojaki na rowery i jednoślady, stacja napraw zapewniająca komfort korzystania z jednośladów, a także ładowarka aut elektrycznych, osiedlowe lampy z czujnikami ruch - wspaniała lokalizacja: pogranicze Żoliborza i Bielan – doskonały punkt lokalizacyjny! - Odbierz klucze: GOTOWE mieszkania do odebrania! Atuty lokalizacji: - bliskość al. Armii Krajowej i ul. Powązkowskiej umożliwiającej szybkie przemieszczenie się po Warszawie - 2 min spacerem - najbliższy przystanek autobusowy - 5 min spacerem – najbliższy przystanek tramwajowy - 15 min komunikacją – najbliższa stacja Metra (Słodowiec) - nowoczesna Galeria Młociny (5 min autem), - liczne restauracje, punkty gastronomiczne i usługowe wokół osiedla - w najbliższym sąsiedztwie Szkoła Podstawowa i przedszkole - piękne punkty zielone: Lasek na Kole, Park Olszyna, Fort Bema - ścieżki rowerowe i liczne punkty rekreacji wokół Najbliższe przystanki: - Gen. Maczka (250 m) Autobus: 103, 122, 180, 186, 409 - Romaszewskiego (500 m) Tramwaj: 22, 28, 33, 35 Zakup bez 2% podatku PCC oraz bez prowizji! W dalszym ciągu mamy dostępne jeszcze inne rozkłady i metraże – zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu: Skontaktuj się lub przez formularz. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. *Zdjęcia wnętrz mają jedynie charakter podglądowy.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie2.10.2026, 00:03:54
Analiza2.10.2026, 00:03:52

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja