Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14508

Działka budowlana, ul. Małej Żabki

Wawer · Warszawa
ŁĄCZNIE
64/100
LOKALIZACJA
0/100
EKSPERT
92/100
64 = 30% × lokalizacja (0) + 70% × ekspert (92)

Parametry

Data publikacji30.09.2026
DzielnicaWawer
AdresWarszawa
Powierzchnia działki1000 m²
Cena947 000 PLN
Cena /m²947 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o doskonałych parametrach geometrycznych (szerokość 21,5 m) i powierzchni 1000 m², w pełni zgodna z MPZP pod zabudowę jednorodzinną. Ogromnym atutem jest komplet mediów miejskich (w tym rzadka w tej części Wawra kanalizacja i woda) oraz skrzynka elektryczna na działce. Obecność umiarkowanego starodrzewu zapewnia natychmiastową prywatność bez konieczności kosztownego karczowania, a dojazd odbywa się solidną drogą utwardzoną.

Aspekty oceny

stan
Działka płaska, nie wymaga ciężkich prac ziemnych; uzbrojona w prąd (skrzynka na działce), pozostałe media miejskie (gaz, woda, kanalizacja) bezpośrednio w drodze utwardzonej.
rozkład
Idealny, regularny prostokąt o wymiarach 21,5 m x 46 m, który zapewnia pełną swobodę wyboru projektu budowlanego i optymalne usytuowanie strefy ogrodowej.
wartość
Cena 947 PLN/m² za w pełni uzbrojoną działkę z MPZP w granicach Warszawy jest bardzo atrakcyjna i konkurencyjna rynkowo.
lokalizacja
Wawer (ul. Małej Żabki) to zielona, spokojna okolica z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej; bliskość podstawowej infrastruktury przy zachowaniu kameralnego charakteru.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Plac Wilsona · 13277 m → bliskość 0 × waga 1 = 0
0 × 0,30 = 0,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
92 × 0,70 = 64,4
0,0 + 64,4Wynik łączny: 64 / 100
Pełny opis oferty

Działka budowlana objęta MPZP o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, oraz niską zabudowę mieszkalną wielorodzinną. W ulicy Małej Żabki wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Na działce jest już skrzynka prądowa. Dopuszczalna zabudowa dla budynków jednorodzinnych: 1. do 2,5 kondygnacji, 2. min. powierzchnia biologicznie czynna 40% 3. Możliwość podziału, 4. (...) Rozwiń opis Działka budowlana objęta MPZP o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, oraz niską zabudowę mieszkalną wielorodzinną. W ulicy Małej Żabki wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Na działce jest już skrzynka prądowa. Dopuszczalna zabudowa dla budynków jednorodzinnych: 1. do 2,5 kondygnacji, 2. min. powierzchnia biologicznie czynna 40% 3. Możliwość podziału, 4. Wymiary: 21,5m szerokość, 46m głębokość Na działce rośnie kilka ładnych drzew: sosna, brzoza, dęby. Drzewa dodają uroku i cienia otoczeniu. W najbliższej okolicy: żłobek, przedszkole, szkoła, sklepy: Żabka, Netto, Apteka, wiele innych punktów usługowych i handlowych. Okolica bardzo prężnie się rozwija i przyciąga nowych inwestorów. Zapraszam na oglądanie, Przedstawione informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny. KONTAKT: Aleksandra Marciniak tel.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 12:03:59
Analiza30.09.2026, 12:03:59

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja