Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14500

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
75/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
86/100
75 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (86)

Parametry

Data publikacji25.08.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki1044 m²
Cena1 461 600 PLN
Cena /m²1400 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o doskonałej powierzchni 1044 m² i regularnym, prostokątnym kształcie, wyposażona we wszystkie media miejskie, w tym kanalizację. Obecność dorodnego starodrzewu iglastego zapewnia natychmiastową prywatność i leśny klimat, choć wiąże się z koniecznością uzyskania zgód na wycinkę pod plamę zabudowy. Dojazd odbywa się leśną drogą utwardzoną, a bliskość stacji WKD gwarantuje sprawną komunikację z Warszawą.

Aspekty oceny

stan
Działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja) i ogrodzona. Teren jest gęsto porośnięty drzewami, co wymagać będzie prac przygotowawczych i uporządkowania przed rozpoczęciem budowy.
rozkład
Regularny kształt prostokąta i optymalna powierzchnia powyżej 1000 m² pozwalają na swobodne usytuowanie większości projektów domów jednorodzinnych.
wartość
Cena 1400 zł/m² (łącznie 1,46 mln zł) jest wysoka, lecz adekwatna do realiów rynkowych tej podwarszawskiej lokalizacji, szczególnie przy uwzględnieniu pełnego uzbrojenia terenu.
lokalizacja
Prestiżowa i kameralna część Komorowa w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, z bardzo dobrym dostępem do stacji WKD i lokalnej infrastruktury.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
86 × 0,70 = 60,2
15,0 + 60,2Wynik łączny: 75 / 100
Pełny opis oferty

Działka w Komorowie, ogrodzona, zadbana, słoneczna. Jedna z nielicznych już działek w Komorowie. W sąsiedztwie park, dużo zieleni, bezpośrednie sąsiedztwo lasu jak i eleganckich domów, położona w jednej z najbardziej luksusowych części Komorowa, bardzo zadbanym stanie. (...) Rozwiń opis Działka w Komorowie, ogrodzona, zadbana, słoneczna. Jedna z nielicznych już działek w Komorowie. W sąsiedztwie park, dużo zieleni, bezpośrednie sąsiedztwo lasu jak i eleganckich domów, położona w jednej z najbardziej luksusowych części Komorowa, bardzo zadbanym stanie. W bliskiej okolicy: - Stacja WKD - Ośrodek tenisowy (kryte korty, squash) - Zespół szkół ogólnokształcących (podstawowa, gimnazjum, liceum) - Plac zabaw dla dzieci - Zalew Komorowski - Poczta - Lokalne punkty usługowo-handlowe - Biblioteka im. Marii Dąbrowskiej Znakomity dojazd do Warszawy: - 15 min samochodem - 25 min kolejką WKD - Węzły obwodnicy S8 Puchały oraz Janki 4,5 km Zapraszam do kontaktu. Prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:04:13

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja