Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14483

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
75/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
86/100
75 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (86)

Parametry

Data publikacji8.09.2020
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki1808 m²
Cena1 446 400 PLN
Cena /m²800 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, nieregularny
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o doskonałych parametrach geometrycznych (prostokąt 35x50 m) i powierzchni ponad 1700 m², położona przy utwardzonej drodze z kostki brukowej w prestiżowym Komorowie. Pełne uzbrojenie we wszystkie media (w tym kanalizację) oraz obowiązujący MPZP eliminują ryzyka administracyjne. Jedynym drobnym mankamentem jest konieczność uporządkowania terenu z dzikiej roślinności oraz odległość 1,5 km do stacji WKD.

Aspekty oceny

stan
Działka jest płaska, w pełni uzbrojona (wszystkie media, w tym kanalizacja) i ma świetny dojazd drogą z kostki, jednak wymaga oczyszczenia z wysokiej dzikiej roślinności.
rozkład
Regularny kształt prostokąta o wymiarach 35x50 m (mimo oznaczenia 'nieregularny' w parametrach) daje nieograniczone możliwości aranżacji i wyboru projektu domu.
wartość
Cena 800 zł/m² za w pełni uzbrojoną działkę w tej lokalizacji jest bardzo atrakcyjna i konkurencyjna na rynku podwarszawskim.
lokalizacja
Komorów to bardzo pożądana, zielona okolica pod Warszawą; sąsiedztwo nowych rezydencji zapewnia kameralność, choć odległość do WKD (1,5 km) wymaga dłuższego spaceru.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
86 × 0,70 = 60,2
15,0 + 60,2Wynik łączny: 75 / 100
Pełny opis oferty

Do kupienia słoneczna działka w Komorowie na osiedlu nowych rezydencji. Odległość do WKD ok 1,5km, szkoła 1,2km Działka o powierzchni 1750m2 w kształcie prostokąta. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne Wymiary działki 35/50 Na działce wszystkie media, gminna droga, częściowo ogrodzona. Zapraszam do oglądania. Oferta (...) Rozwiń opis Do kupienia słoneczna działka w Komorowie na osiedlu nowych rezydencji. Odległość do WKD ok 1,5km, szkoła 1,2km Działka o powierzchni 1750m2 w kształcie prostokąta. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne Wymiary działki 35/50 Na działce wszystkie media, gminna droga, częściowo ogrodzona. Zapraszam do oglądania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:04:12

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja