Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14477

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
74/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
84/100
74 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (84)

Parametry

Data publikacji25.08.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki936 m²
Cena1 310 400 PLN
Cena /m²1400 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o regularnym kształcie prostokąta i optymalnej powierzchni 936 m² zlokalizowana jest w prestiżowej, zielonej części Komorowa. Ogromnym atutem jest kompletne uzbrojenie terenu, włączając w to rzadko spotykaną w takich miejscach kanalizację miejską. Obecność gęstego starodrzewu zapewnia natychmiastową prywatność, ale będzie wymagać formalności i kosztów związanych z wycinką pod plamę zabudowy.

Aspekty oceny

stan
Działka jest ogrodzona i w pełni uzbrojona. Dojazd odbywa się leśną drogą utwardzoną, a gęste zalesienie terenu wymagać będzie prac przygotowawczych przed budową.
rozkład
Regularny prostokąt o powierzchni powyżej minimalnych 600 m² gwarantuje dużą elastyczność przy wyborze i usytuowaniu projektu domu.
wartość
Cena 1400 zł/m² jest wysoka, lecz w pełni adekwatna do prestiżu lokalizacji oraz faktu, że działka posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich.
lokalizacja
Doskonała, kameralna lokalizacja w sąsiedztwie lasu i zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do stacji WKD i lokalnej infrastruktury.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
84 × 0,70 = 58,8
15,0 + 58,8Wynik łączny: 74 / 100
Pełny opis oferty

Działka w Komorowie, ogrodzona, zadbana, słoneczna. Jedna z nielicznych już działek w Komorowie. W sąsiedztwie park, dużo zieleni, bezpośrednie sąsiedztwo lasu jak i eleganckich domów, położona w jednej z najbardziej luksusowych części Komorowa, bardzo zadbanym stanie. (...) Rozwiń opis Działka w Komorowie, ogrodzona, zadbana, słoneczna. Jedna z nielicznych już działek w Komorowie. W sąsiedztwie park, dużo zieleni, bezpośrednie sąsiedztwo lasu jak i eleganckich domów, położona w jednej z najbardziej luksusowych części Komorowa, bardzo zadbanym stanie. W bliskiej okolicy: - Stacja WKD - Ośrodek tenisowy (kryte korty, squash) - Zespół szkół ogólnokształcących (podstawowa, gimnazjum, liceum) - Plac zabaw dla dzieci - Zalew Komorowski - Poczta - Lokalne punkty usługowo-handlowe - Biblioteka im. Marii Dąbrowskiej Znakomity dojazd do Warszawy: - 15 min samochodem - 25 min kolejką WKD - Węzły obwodnicy S8 Puchały oraz Janki 4,5 km Istnieje możliwość dokupienia działki obok o pow.1044 m2 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:03:56

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja