Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14470

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
73/100
LOKALIZACJA
39/100
EKSPERT
88/100
73 = 30% × lokalizacja (39) + 70% × ekspert (88)

Parametry

Data publikacji8.09.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki1810 m²
Cena1 446 400 PLN
Cena /m²799,12 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga asfaltowa, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o doskonałych parametrach geometrycznych (32x62 m) i powierzchni aż 1810 m², położona w prestiżowym Komorowie z pełnym uzbrojeniem miejskim (w tym kanalizacją). Dostęp realizowany jest bezpośrednio z drogi wyłożonej kostką, a obowiązujący MPZP stabilizuje sytuację planistyczną. Głównym wyzwaniem jest konieczność uporządkowania terenu i karczowania gęstych samosiejek widocznych na zdjęciach.

Aspekty oceny

stan
Działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja) z bezpośrednim dojazdem, jednak wymaga nakładów na oczyszczenie z gęstych zarośli i samosiejek.
rozkład
Regularny prostokąt o wymiarach 32x62 m daje ogromne możliwości aranżacji i wyboru projektu reprezentacyjnej rezydencji.
wartość
Cena na poziomie ok. 800 zł/m² za w pełni uzbrojoną działkę w tej lokalizacji jest bardzo atrakcyjna i konkurencyjna rynkowo.
lokalizacja
Komorów to bardzo pożądana, prestiżowa i zielona podwarszawska lokalizacja o charakterze miasta-ogrodu, zapewniająca ciszę i kameralne sąsiedztwo.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 1117 m → bliskość 77 × waga 0,5 = 39
39 × 0,30 = 11,7
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
88 × 0,70 = 61,6
11,7 + 61,6Wynik łączny: 73 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1810 m, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną / rezydencjonalną. Nieruchomość położona jest w prestiżowej, spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. Działka objęta jest MPZP, który pozwala na zabudowę do 12 m wysokości (ok. 2,5 kondygnacji). Aż 70% powierzchni biologicznie czynnej daje możliwość stworzenia efektownego ogrodu i prywatnej strefy wypoczynku. (...) Rozwiń opis Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1810 m, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną / rezydencjonalną. Nieruchomość położona jest w prestiżowej, spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. Działka objęta jest MPZP, który pozwala na zabudowę do 12 m wysokości (ok. 2,5 kondygnacji). Aż 70% powierzchni biologicznie czynnej daje możliwość stworzenia efektownego ogrodu i prywatnej strefy wypoczynku. Dużym atutem jest pełne uzbrojenie działki wszystkie media miejskie znajdują się na działce. To idealne miejsce na luksusową willę lub reprezentacyjną rezydencję, łączącą komfort, przestrzeń i prywatność z wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Lokalizacja: Komorów Powierzchnia: 1810 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 1 446 400 zł ( 799 zł/m2 ) dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): asfaltowy, media: w pełni uzbrojona, kanalizacja: miejska, woda: miejska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 32x62, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina Cyrkanowicz tel.: e-mail: Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Grodzisk tel.: Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem . Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:03:59

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja