Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14467

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
67/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
74/100
67 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (74)

Parametry

Data publikacji24.08.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki1783 m²
Cena1 400 000 PLN
Cena /m²785,19 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, woda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga nieutwardzona, -
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o bardzo dobrej powierzchni (1783 m²) w prestiżowej i zielonej lokalizacji, wyposażona w komplet mediów, w tym rzadko spotykaną kanalizację miejską. Głównym mankamentem jest nieutwardzona droga dojazdowa oraz stan gruntu, który wymaga kosztownego oczyszczenia z gęstych samosiejek i wysokich chwastów przed rozpoczęciem budowy. Cena za metr kwadratowy jest jednak bardzo atrakcyjna jak na standardy Komorowa, co czyni ofertę wartą rozważenia.

Aspekty oceny

stan
Działka jest mocno zaniedbana, porośnięta gęstą dziką roślinnością i drzewami do uporządkowania; dojazd odbywa się drogą szutrową/gruntową, ale dużym atutem są media na miejscu.
rozkład
Duża powierzchnia i szeroki front widoczny na zdjęciach zapewniają doskonałe możliwości usytuowania domu i zachowania prywatności.
wartość
Cena na poziomie 785 zł/m² jest bardzo atrakcyjna dla tej okolicy, zwłaszcza przy uwzględnieniu pełnego uzbrojenia działki.
lokalizacja
Komorów to prestiżowe miasto-ogród pod Warszawą; działka leży w cichej, zielonej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji (WKD).
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
74 × 0,70 = 51,8
15,0 + 51,8Wynik łączny: 67 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż działka położona w spokojnej części Komorowa, miejscowości od lat uznawanej za miasto ogród, słynącej z zieleni, spokoju i doskonałej jakości życia. To idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy. Działka znajduje się przy cichej, kameralnej ulicy, w otoczeniu starodrzewia i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. (...) Rozwiń opis Na sprzedaż działka położona w spokojnej części Komorowa, miejscowości od lat uznawanej za miasto ogród, słynącej z zieleni, spokoju i doskonałej jakości życia. To idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy. Działka znajduje się przy cichej, kameralnej ulicy, w otoczeniu starodrzewia i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Duża powierzchnia pozwala na budowę komfortowego domu z zachowaniem przestrzeni na okazały ogród, strefę rekreacyjną lub miejsce do wypoczynku wśród zieleni. Teren jest częściowo zadrzewiony, co dodaje mu uroku i naturalnego charakteru. Atuty lokalizacji Komorów to jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich miejscowości, zielona, spokojna i świetnie skomunikowana. W najbliższej okolicy znajdują się:- las, jezioro i tereny spacerowe, - rzeka i liczne ścieżki rekreacyjne, - szkoła, przedszkole i pełna infrastruktura usługowa, - stacja kolejki WKD zapewniająca szybki dojazd do Warszawy, - wygodne połączenia z trasami S8 oraz lotniskiem Chopina. To miejsce, które łączy komfort życia poza miastem z łatwym dostępem do centrum Warszawy idealne dla osób szukających harmonii, przestrzeni i wyjątkowego otoczenia. A plot of land for sale in a quiet part of Komorów, a town long considered a "garden city," renowned for its greenery, tranquility, and excellent quality of life. It's an ideal place for those seeking a home away from the hustle and bustle of the city, yet still within easy reach of Warsaw. The plot is located on a quiet, intimate street, surrounded by mature trees and well-maintained single-family homes. The large plot allows for the construction of a comfortable home while still retaining space for a spacious garden, recreation area, or a relaxing spot amidst greenery. The area is partially wooded, adding to its charm and natural character. Advantages of the location Komorów is one of the most valued towns near Warsaw, green, peaceful, and well-connected. Nearby attractions include:- forest, lake and walking areas, - river and numerous recreational paths, - school, kindergarten and full service infrastructure, - WKD train station providing quick access to Warsaw, - convenient connections with the S8 routes and Chopin Airport. This place combines the comfort of living outside the city with easy access to the center of Warsaw perfect for those seeking harmony, space, and a unique setting. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:21
Analiza30.09.2026, 00:03:44

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja