Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14465

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
80/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
93/100
80 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (93)

Parametry

Data publikacji30.08.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki1030 m²
Cena1 470 000 PLN
Cena /m²1427,18 PLN
Wymiary-
Mediawoda, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o regularnych wymiarach (21x50 m) i powierzchni ponad 1000 m² w pełni spełnia kryteria zabudowy jednorodzinnej zgodnie z MPZP. Zdjęcie potwierdza obecność pięknego starodrzewu, który zapewni natychmiastową prywatność, a pełne uzbrojenie w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz utwardzony dojazd eliminują ryzyka techniczne. Lokalizacja w prestiżowym Komorowie blisko lasu i stacji WKD dodatkowo podnosi wartość nieruchomości.

Aspekty oceny

stan
Działka w pełni uzbrojona (media w drodze przy działce), dojazd drogą utwardzoną. Teren porośnięty dojrzałym lasem, co wymagać będzie selektywnej wycinki pod budowę.
rozkład
Idealna geometria prostokąta o szerokości 21 m i długości 50 m daje pełną swobodę przy wyborze projektu domu i optymalnym zagospodarowaniu ogrodu.
wartość
Cena na poziomie ok. 1400 zł/m² jest wysoka, ale adekwatna do realiów rynkowych bardzo pożądanego Komorowa, biorąc pod uwagę pełne uzbrojenie i starodrzew.
lokalizacja
Bardzo dobra, prestiżowa lokalizacja w Komorowie, bliskość lasu, niska zabudowa jednorodzinna oraz odległość 1,6 km do stacji WKD zapewniającej szybki dojazd do Warszawy.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
93 × 0,70 = 65,1
15,0 + 65,1Wynik łączny: 80 / 100
Pełny opis oferty

Więcej informacji: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 043 m2 położona w Komorowie, gmina Michałowice. Działka w kształcie o szerokości 21 m i długości 50 m (od drogi). Dojazd drogą utwardzoną. W drodze przy działce prąd, woda, gaz i kanalizacja. Teren podlega planowi zagospodarowania przestrzennego oznaczonego literami MN - teren mieszkaniowy jednorodzinny. (...) Rozwiń opis Więcej informacji: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 043 m2 położona w Komorowie, gmina Michałowice. Działka w kształcie o szerokości 21 m i długości 50 m (od drogi). Dojazd drogą utwardzoną. W drodze przy działce prąd, woda, gaz i kanalizacja. Teren podlega planowi zagospodarowania przestrzennego oznaczonego literami MN - teren mieszkaniowy jednorodzinny. Okolica spokojna, zadbana i czysta, uliczki wyłącznie lokalne. Najbliższe otoczenie to domy jednorodzinne. 100 m do drogi asfaltowej. Las po drugiej stronie drogi. 500 m do przystanku autobusu do Pruszkowa. 1 600 m do stacji WKD. 17 km do centrum Warszawy. W bliskiej okolicy: - ośrodek tenisowy (kryte korty, squash) - zespół szkół ogólnokształcących (podstawowa, gimnazjum, liceum) - plac zabaw dla dzieci - Zalew Komorowski - poczta - lokalne punkty usługowo-handlowe - biblioteka im. Marii Dąbrowskiej. Więcej informacji: Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:03:41

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

zaktualizowano 2.10.2026, 16:48:56
Decyzja