Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #14464

Dom, ul. Jaśminowa

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
63/100
LOKALIZACJA
27/100
EKSPERT
78/100
63 = 30% × lokalizacja (27) + 70% × ekspert (78)

Parametry

Data publikacji29.09.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia164.64 m²
Cena1 299 000 PLN
Cena /m²7889,94 PLN
Powierzchnia działki639 m²
Rodzaj zabudowyczęść domu
Rok budowy2026
Parkinggaraż w bryle budynku
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniaczęść domu
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Oferta wyróżnia się bardzo atrakcyjną ceną za metr kwadratowy (poniżej 8 tys. zł) oraz wyjątkowo dużą działką o powierzchni 639 m² jak na segment skrajny. Dom posiada pożądany garaż w bryle budynku oraz nowoczesne wyposażenie technologiczne (pompa ciepła, rekuperacja), jednak ocena jest mitygowana faktem, że inwestycja zostanie ukończona dopiero w 2026 roku, a załączone zdjęcia wnętrz to jedynie wizualizacje.

Aspekty oceny

stan
Dom w budowie (planowany rok budowy 2026) sprzedawany w stanie deweloperskim. Wizualizacje pokazują nowoczesną bryłę z dużymi przeszkleniami, ale rzeczywisty standard wykończenia będzie możliwy do oceny dopiero po realizacji.
wartość
Cena 7 889 zł/m² za nowoczesny segment w tej okolicy jest bardzo konkurencyjna, aczkolwiek należy doliczyć wysokie koszty wykończenia ze stanu deweloperskiego oraz wkalkulować czas oczekiwania na odbiór.
lokalizacja
Solec pod Konstancinem-Jeziorną oferuje ciche sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, jednak wiąże się z koniecznością dojazdów samochodem ze względu na oddalenie od Warszawy i brak bezpośredniej komunikacji szynowej.
rozkład i udogodnienia
Bardzo funkcjonalny układ z garażem w bryle, trzema sypialniami na piętrze i poddaszem do adaptacji. Największym atutem funkcjonalnym jest duża, skrajna działka zapewniająca prywatność.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 2085 m → bliskość 38 × waga 0,7 = 27
27 × 0,30 = 8,1
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
78 × 0,70 = 54,6
8,1 + 54,6Wynik łączny: 63 / 100
Pełny opis oferty

Dom wybierasz nie tylko dla tego, co znajduje się w środku. Czasem o decyzji przesądza miejsce na taras, zieleń i własny kawałek świata. Na sprzedaż skrajny segment A4 w inwestycji Forest Park w Solcu, w okolicach Konstancina-Jeziorny. Jego szczególnym atutem jest działka o powierzchni 639 m² - największa spośród czterech segmentów inwestycji. To propozycja dla osób, które szukają domu z dużym ogrodem pod Warszawą i chcą, aby przestrzeń na zewnątrz była równie ważna jak wnętrze. (...) Rozwiń opis Dom wybierasz nie tylko dla tego, co znajduje się w środku. Czasem o decyzji przesądza miejsce na taras, zieleń i własny kawałek świata. Na sprzedaż skrajny segment A4 w inwestycji Forest Park w Solcu, w okolicach Konstancina-Jeziorny. Jego szczególnym atutem jest działka o powierzchni 639 m² - największa spośród czterech segmentów inwestycji. To propozycja dla osób, które szukają domu z dużym ogrodem pod Warszawą i chcą, aby przestrzeń na zewnątrz była równie ważna jak wnętrze. Skrajne położenie segmentu, ogród z tarasem i sąsiedztwo lasu tworzą punkt wyjścia do urządzenia własnego miejsca odpoczynku. Forest Park to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie cztery segmenty. Do dyspozycji jest 119,64 m² powierzchni użytkowej oraz około 160 m² powierzchni mierzonej po podłodze. Parter obejmuje salon z jadalnią, kuchnię, WC, hol i garaż. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka, a dodatkową przestrzeń stanowi poddasze do adaptacji. Tutaj możesz oddzielić miejsce spotkań od części prywatnej. Urządzić sypialnię, do której przyjemnie wraca się wieczorem, znaleźć miejsce na pracę z domu i zaplanować przestrzeń na swoje pasje. Nowoczesne rozwiązania w standardzie: - Inwestycja oferuje pompę ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - rekuperację oraz okna trzyszybowe. Przewidziano także przygotowanie pod fotowoltaikę i smart home. Garaż w bryle budynku uzupełnia funkcjonalny układ nieruchomości. Solec i sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego warto rozważyć, szukając domu blisko lasu w okolicach Konstancina-Jeziorny. Umów prezentację i zobacz działkę na żywo. To właśnie przestrzeń wokół domu może okazać się tym, czego brakowało Ci w innych ofertach. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i zadawania pytań Paweł Molenda | Westa Home

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:56
Analiza30.09.2026, 00:04:55

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja