Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14459

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
70/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
78/100
70 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (78)

Parametry

Data publikacji24.07.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki937 m²
Cena1 290 000 PLN
Cena /m²1376,73 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd, kanalizacja
Inne udogodnieniabudowlana, droga utwardzona, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o regularnym prostokątnym kształcie i optymalnej powierzchni 937 m² położona jest w prestiżowym Komorowie z dostępem do MPZP i kluczowych mediów. Głównym atutem jest piękny starodrzew zapewniający natychmiastową prywatność, jednak gęste zalesienie widoczne na zdjęciach będzie wymagało kosztownego przygotowania terenu oraz uzyskania zgód na wycinkę. Cena na poziomie blisko 1380 zł/m² jest wysoka, ale odzwierciedla wysoki popyt w tej lokalizacji.

Aspekty oceny

stan
Działka jest silnie zalesiona i wymaga prac przygotowawczych; dostępna jest droga utwardzona oraz media (prąd, gaz, kanalizacja) bezpośrednio przy granicy.
rozkład
Regularny kształt prostokąta o powierzchni powyżej minimalnych 600 m² daje duże możliwości aranżacyjne, choć drzewa wymuszą konkretne usytuowanie domu.
wartość
Cena 1,29 mln zł jest wysoka, lecz w pełni adekwatna do realiów rynkowych i prestiżu podwarszawskiego Komorowa.
lokalizacja
Prestiżowa, zielona okolica w Komorowie, blisko stacji WKD, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
78 × 0,70 = 54,6
15,0 + 54,6Wynik łączny: 70 / 100
Pełny opis oferty

Wyjątkowa działka budowlana w prestiżowej części Komorowa Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji zielonym i prestiżowym Komorowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu okazałego starodrzewu oraz eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę, prywatność i wysoki komfort życia. (...) Rozwiń opis Wyjątkowa działka budowlana w prestiżowej części Komorowa Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji zielonym i prestiżowym Komorowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu okazałego starodrzewu oraz eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę, prywatność i wysoki komfort życia. Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki w tej samej cenie za m, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę reprezentacyjnej rezydencji z rozległym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod realizację projektu deweloperskiego. Bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media miejskie, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces realizacji inwestycji. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja w niewielkiej odległości znajduje się stacja WKD, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Lokalizacja: Komorów Powierzchnia: 937 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 1 290 000 zł ( 1 377 zł/m2 ) położenie: Przy Lesie, dojazd: utwardzony, dojazd (opis): asfaltowy, media: w ulicy , kanalizacja: miejska, woda: miejska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 22 x45, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarek tel.: e-mail: Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków tel.: Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem . Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:21
Analiza30.09.2026, 00:03:43

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

zaktualizowano 2.10.2026, 17:10:25
Decyzja