Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #14455

Działka budowlana Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
70/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
78/100
70 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (78)

Parametry

Data publikacji24.06.2026
DzielnicaKomorów
AdresKomorów
Powierzchnia działki1044 m²
Cena1 490 000 PLN
Cena /m²1427,2 PLN
Wymiary-
Mediagaz, prąd
Inne udogodnieniabudowlana, droga asfaltowa, prostokąt
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o doskonałych wymiarach (22x52 m) i regularnym kształcie, położona w prestiżowym Komorowie z dostępem do drogi asfaltowej i MPZP. Zdjęcia potwierdzają gęsty, urokliwy starodrzew sosnowy, który zapewnia prywatność, ale będzie wymagał uzyskania pozwoleń na wycinkę pod plamę zabudowy. Na zdjęciach widoczne są również napowietrzne linie energetyczne przebiegające w pobliżu drzew.

Aspekty oceny

stan
Działka mocno zalesiona, co wymaga prac przygotowawczych i formalności związanych z wycinką; uzbrojenie w drodze (prąd, gaz), dojazd asfaltowy.
rozkład
Idealna geometria prostokąta o szerokości 22 m i długości 52 m, co daje pełną swobodę przy wyborze projektu domu.
wartość
Cena 1427 zł/m² jest wysoka, ale adekwatna do realiów rynkowych bardzo pożądanego Komorowa.
lokalizacja
Prestiżowa, zielona okolica (Komorów) o charakterze miasta-ogrodu, blisko stacji WKD, co zapewnia świetny dojazd do Warszawy.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 123 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
78 × 0,70 = 54,6
15,0 + 54,6Wynik łączny: 70 / 100
Pełny opis oferty

Wyjątkowa działka budowlana . Położona w prestiżowym i zielonym Komorowie, w otoczeniu starodrzewu oraz eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Jest możliwość dokupienia w tej samej cenie sąsiadującą działkę co dało by szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod komfortową rezydencję, jak i inwestycję. Bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie niezbędne media miejskie. (...) Rozwiń opis Wyjątkowa działka budowlana . Położona w prestiżowym i zielonym Komorowie, w otoczeniu starodrzewu oraz eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Jest możliwość dokupienia w tej samej cenie sąsiadującą działkę co dało by szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod komfortową rezydencję, jak i inwestycję. Bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie niezbędne media miejskie. Okolica charakteryzuje się dużymi, parkowymi posesjami oraz kameralnym klimatem, zapewniającym spokój, prywatność i bliskość natury. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja w pobliżu kolejki WKD, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz okolicznych miejscowości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Lokalizacja: Komorów Powierzchnia: 1044 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 1 490 000 zł ( 1 427 zł/m2 ) dojazd: asfaltowy, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 22 x 52, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarek tel.: e-mail: Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków tel.: Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem . Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:21
Analiza30.09.2026, 00:03:44

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja