Powrót do ofert
Domotodom · #14361

Nowy do wprowadzenia ,wysoki standard

Powsin · Warszawa
ŁĄCZNIE
60/100
LOKALIZACJA
4/100
EKSPERT
84/100
60 = 30% × lokalizacja (4) + 70% × ekspert (84)

Parametry

Data publikacji24.09.2026
DzielnicaPowsin
Adres-
Powierzchnia165 m²
Cena2 475 000 PLN
Cena /m²15 000 PLN
Powierzchnia działki450 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy-
ParkingGaraż
Mediawoda, prąd, kanalizacja, cable television
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniadrzwi antywłamaniowe, domofon, asfaltowy, notany
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48513081424

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom w zabudowie bliźniaczej o optymalnym metrażu 165 m² i działce 450 m², wykończony w bardzo wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania. Atutem jest prestiżowa lokalizacja w Powsinie z prywatnym dostępem do jeziora oraz nowoczesne wyposażenie techniczne (pompa ciepła, klimatyzacja, przygotowanie pod fotowoltaikę). Niewielkim kompromisem jest zabudowa bliźniacza zamiast wolnostojącej, jednostanowiskowy garaż oraz widoczne w tle ogrodu napowietrzne linie energetyczne.

Aspekty oceny

stan
Doskonały, nowy stan wykończenia 'pod klucz' potwierdzony zdjęciami. Zastosowano materiały wysokiej klasy (spieki kwarcowe, szkło, markowa armatura), a ogród jest już w pełni zaaranżowany i wyposażony w automatyczne podlewanie.
wartość
Cena 15 000 zł/m² za dom całkowicie wykończony w wysokim standardzie w tej lokalizacji jest bardzo konkurencyjna, biorąc pod uwagę, że ceny stanu deweloperskiego w Powsinie często osiągają podobne pułapy.
lokalizacja
Powsin (Wilanów) to bardzo pożądana, zielona okolica domów jednorodzinnych blisko Lasu Kabackiego. Unikalnym i weryfikowalnym atutem jest prywatny dostęp do jeziora dla mieszkańców osiedla.
rozkład i udogodnienia
Funkcjonalny układ z 5 sypialniami i 3 łazienkami spełnia potrzeby większej rodziny. Dom posiada garaż w bryle na jedno auto, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz przygotowanie pod ładowarkę EV.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Kultury w Powsinie · 4035 m → bliskość 8 × waga 0,5 = 4
4 × 0,30 = 1,2
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
84 × 0,70 = 58,8
1,2 + 58,8Wynik łączny: 60 / 100
Pełny opis oferty

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 165 m², zlokalizowany w malowniczym Powsinie. Ta trzypoziomowa nieruchomość to idealne połączenie funkcjonalności, nowoczesnego designu i komfortu, stworzone z myślą o najbardziej wymagających mieszkańcach. Dom składa się z 5 sypialni, kuchni, 3 łazienek, dużego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, garażu w bryle na jeden samochód. OKOLICA Powsin to lokalizacja na warszawskim Wilanowie , oferująca ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość terenów zielonych, takich jak Ogród Botaniczny czy Las Kabacki, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. DODATKOWE INFORMACJE Dom nowy, wykończony, nigdy niezamieszkały. W cały domu klimatyzacja oraz system alarmowy. Rozprowadzona instalacja do fotowoltaiki oraz kabel do ładowania auta elektrycznego. Instalacja ogrzewania podłogowego. Ogród wykończony z tarasem z deski kompozytowej. Podlewanie ogrodowe, oświetlenie. Okna PVC w systemie Salamander , pakiet trzyszybowy Pompa ciepła KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC Dom - bliźniak w bardzo dobrej lokalizacji, Prywatny dostęp do jeziora (wyjście tylko dla mieszkańców) To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego i nowoczesnego domu w ciekawej lokalizacji. Wysokiej klasy sprzęt AGD renomowanej firmy Smeg. Całość uzupełnia stylowa wyspa z blatem wykonanym ze spieku, idealna do spotkań towarzyskich. Łazienka wyposażona w wannę Villeroy & Boch, z armaturą marki Omnires. Przestronny taras . Jako profesjonalne biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla  Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.09.2026, 00:04:27
Analiza26.09.2026, 00:04:26

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja