Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #14339

4 pokoje dla rodziny | Mokotów Stegny

ul. Pory
Stegny · Warszawa
ŁĄCZNIE
60/100
LOKALIZACJA
22/100
EKSPERT
76/100
60 = 30% × lokalizacja (22) + 70% × ekspert (76)

Parametry

Data publikacji25.09.2026
DzielnicaStegny
Adresul. Pory
Powierzchnia93.87 m²
Cena1 890 000 PLN
Cena /m²20 134 PLN
Rok budowy2009
Piętro1/8
Czynsz1700 zł/mc
ParkingGaraż
Balkon / TarasBalkon
WindaTak
Pokoje4
Stan wykończeniado zamieszkania
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniadomofon, teren zamknięty, meble, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor, zmywarka, kuchenka
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48883031339

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Dwustronne, wysoce funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe idealne dla rodziny, zlokalizowane w spokojnej części Mokotowa przy ul. Pory. Budynek z 2009 roku eliminuje ryzyko wielkiej płyty, a lokal oferuje doskonały układ z dwiema łazienkami i garderobą. Głównym kompromisem jest niska ekspozycja (1. piętro) oraz estetyka wykończenia z epoki budowy, która dla współczesnego nabywcy będzie wymagała nakładów na modernizację.

Aspekty oceny

stan
Mieszkanie jest zadbane i technicznie gotowe do wprowadzenia, ale wykończone w krzykliwej estetyce przełomu dekad (czerwona błyszcząca kuchnia, kamień dekoracyjny na ścianie TV, starszego typu płytki i armatura). Drewniany parkiet stanowi dobrą bazę do cyklinowania.
wartość
Cena na poziomie 20 134 zł/m² jest adekwatna do lokalizacji i metrażu na Mokotowie, jednak konieczność dostosowania przestarzałego wizualnie wnętrza do nowoczesnych standardów obniża ostateczną opłacalność oferty.
lokalizacja
Dobra, zielona i spokojna część Stegien na Mokotowie. Ulica Pory zapewnia kameralność, a jednocześnie bliskość nowej linii tramwajowej na Sobieskiego gwarantuje sprawny dojazd do centrum.
udogodnienia
Mieszkanie posiada balkon, windę oraz przypisane miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 tys. zł). Układ jest wybitnie rodzinny: 4 pokoje, garderoba, pralnia/spiżarnia oraz dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem).
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Królikarnia · 2035 m → bliskość 28 × waga 0,8 = 22
22 × 0,30 = 6,6
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
76 × 0,70 = 53,2
6,6 + 53,2Wynik łączny: 60 / 100
Pełny opis oferty

Prezentujemy Państwu przestronne 4 pokojowe mieszkanie na sprzedaż w dzielnicy Mokotów Stegny na osiedlu Zielony Zakątek. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to dwustronne mieszkanie o powierzchni 94 metrów kwadratowych, znajdujące się na 1 piętrze. Składa się ono z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, osobnego pomieszczenia gospodarczego oraz dwóch łazienek. Budynek wyposażony jest w windę oraz system monitoringu. Niewątpliwym atutem mieszkania jest rozkład: - sypialnia główna z garderobą - pomieszczenie gospodarcze (pralnia + spiżarnia) - 3 osobne sypialnie - 2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną) Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 tys. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu w okolicy terenów rekreacyjnych. Liczne sklepy spożywcze, restauracje, SPA, bankomaty, punkty usługowe. Oprócz tego przedszkola, żłobki prywatne i publiczne. W niedalekiej okolicy galerie handlowe z zapleczem usługowym. Tereny rekreacyjne: Park Arkadia, Dreszera czy Sieleckiego. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: przystanki autobusowe, nowa linia tramwajowa, doskonały dojazd w każdym kierunku miasta. Łatwy dostęp do infrastruktury edukacyjno-oświatowej w tym szkół międzynarodowych. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We are pleased to present a family apartment for sale in the Mokotów Stegny neighborhood, in the Zielony Zakątek housing development. PROPERTY The property is a 94-square-meter apartment with windows on two sides, located on the first floor. It consists of a living room with a kitchenette, three bedrooms, a separate utility room, and two bathrooms. The layout is an undeniable advantage of this apartment. - master bedroom with a walk-in closet - utility room (laundry room + pantry) - 3 separate bedrooms - 2 bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) The apartment includes one parking space in the underground garage, available for an additional 50,000. LOCATION The apartment is located in a closed, monitored housing estate near recreational areas. Shopping malls with service facilities nearby. Numerous recreational areas: Arkadia, Dreszera and Sielecki Parks. Full urban infrastructure nearby: bus stops, new tram line, excellent access to all directions of the city. Easy access to educational infrastructure, including international schools. If you are looking for other properties with similar criteria, please feel free to contact us. As a real estate agency, we charge a commission fee. KONTAKT: Karolina Gadomska. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości. Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.09.2026, 00:04:59
Analiza26.09.2026, 00:04:57

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja