DOM PREMIUM | 166 m² | DZIAŁKA 476 m² | KONSTANCIN | BEZ PCC
Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice
Dom spełnia kryteria metrażowe i oferuje dwustanowiskowy garaż oraz wysokie sufity na parterze (2,84 m). Jednak cena na poziomie ponad 14 tys. zł/m² za stan deweloperski w Chylicach jest wysoka, a układ piętra z tylko jedną łazienką na cztery pokoje to istotna wada funkcjonalna. Dodatkowo inwestycja jest na etapie projektu (oddanie pod koniec 2026 r.), więc zdjęcia to jedynie wizualizacje.
Aspekty oceny
Jak wyliczono ocenę?
Pełny opis oferty
Projekt obejmuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej części Konstancina – w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki i terenów zielonych. Kupujesz bez prowizji – bezpośrednio od dewelopera. Idealny dla wymagających klientów szukających przestrzeni, komfortu i jakości życia. PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Konstancin-Jeziorna (Chylice, ul. Nadrzeczna) • Budynek: nr II, lokal 1 • Powierzchnia użytkowa: 166,48 m² • Powierzchnia sprzedaży: 173,2 m² • Powierzchnia działki: 476 m² • Balkon: 6 m² • Garaż: dwustanowiskowy Lokalizacja na osiedlu: ROZKŁAD DOMU – FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY PARTER – STREFA DZIENNA (98,59 m²) • Salon z kuchnią – 54,54 m² -ogromna, otwarta przestrzeń dzienna -miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku - możliwość kominka (na projekcie) • Wiatrołap – 5,18 m² • WC – 1,44 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 5,58 m² • Garaż – 31,85 m² - dodatkowa przestrzeń magazynowa w garażu idealny układ do życia rodzinnego i przyjmowania gości PIĘTRO – STREFA PRYWATNA (67,89 m²) • Sypialnia master – 16,65 m² • Pokój – 13,39 m² • Pokój – 11,40 m² • Pokój – 9,18 m² • Łazienka – 9,11 m² • Komunikacja – 8,16 m² -aż 4 pokoje na piętrze - idealne dla dużej rodziny lub home office PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA • działka: 476 m² • balkon: 6 m² -prywatny ogród - bliskość rzeki i terenów zielonych NAJWIĘKSZE ATUTY DOMU • duży salon ponad 54 m² – rzadkość na rynku • garaż na 2 auta + dodatkowe miejsce do przechowywania • możliwość kominka • bardzo ustawny układ pomieszczeń • wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną • duża działka 476 m² • kameralna inwestycja STANDARD WYKONANIA – MOCNE ARGUMENTY SPRZEDAŻOWE Na podstawie standardu KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ • solidna konstrukcja: żelbetowe fundamenty i stropy • ściany z gazobetonu + izolacja termiczna • dach pokryty dachówką ceramiczną • elewacja w nowoczesnym standardzie NOWOCZESNE INSTALACJE • ogrzewanie podłogowe + grzejniki • piec gazowy (CO + CWU) • przygotowanie pod: -klimatyzację - fotowoltaikę - ładowarkę do auta elektrycznego BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT • drzwi antywłamaniowe • instalacja alarmowa • instalacja domofonowa FUNKCJONALNOŚĆ • schody żelbetowe • tynki gipsowe (wysoki standard wykończenia) • instalacje RTV, internet • wentylacja grawitacyjna TEREN ZEWNĘTRZNY • ogrodzony ogród • trawa + przygotowanie do aranżacji • drogi i podjazdy z kostki LOKALIZACJA – KONSTANCIN (TOP PREMIUM) • prestiżowa okolica pod Warszawą • bliskość rzeki i natury • cisza i prywatność • szybki dojazd do Warszawy • w pobliżu szkoły (w tym międzynarodowe), sklepy, restauracje IDEALNY DLA • rodzin 2+2 / 2+3 • osób pracujących zdalnie • klientów premium szukających spokoju i przestrzeni PODSUMOWANIE Dom o powierzchni 166 m² na dużej działce 476 m² w Konstancinie to połączenie przestrzeni, jakości i prestiżu. Idealny wybór dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu miasta. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Parametry
Lokalizacja
Otwórz w mapachStatus
Kalibracja · Domy Warszawa i okolice
Parametry
Lokalizacja
Otwórz w mapachOcena eksperta · Domy Warszawa i okolice
Dom spełnia kryteria metrażowe i oferuje dwustanowiskowy garaż oraz wysokie sufity na parterze (2,84 m). Jednak cena na poziomie ponad 14 tys. zł/m² za stan deweloperski w Chylicach jest wysoka, a układ piętra z tylko jedną łazienką na cztery pokoje to istotna wada funkcjonalna. Dodatkowo inwestycja jest na etapie projektu (oddanie pod koniec 2026 r.), więc zdjęcia to jedynie wizualizacje.
Aspekty oceny
Jak wyliczono ocenę?
Pełny opis oferty
Projekt obejmuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej części Konstancina – w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki i terenów zielonych. Kupujesz bez prowizji – bezpośrednio od dewelopera. Idealny dla wymagających klientów szukających przestrzeni, komfortu i jakości życia. PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Konstancin-Jeziorna (Chylice, ul. Nadrzeczna) • Budynek: nr II, lokal 1 • Powierzchnia użytkowa: 166,48 m² • Powierzchnia sprzedaży: 173,2 m² • Powierzchnia działki: 476 m² • Balkon: 6 m² • Garaż: dwustanowiskowy Lokalizacja na osiedlu: ROZKŁAD DOMU – FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY PARTER – STREFA DZIENNA (98,59 m²) • Salon z kuchnią – 54,54 m² -ogromna, otwarta przestrzeń dzienna -miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku - możliwość kominka (na projekcie) • Wiatrołap – 5,18 m² • WC – 1,44 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 5,58 m² • Garaż – 31,85 m² - dodatkowa przestrzeń magazynowa w garażu idealny układ do życia rodzinnego i przyjmowania gości PIĘTRO – STREFA PRYWATNA (67,89 m²) • Sypialnia master – 16,65 m² • Pokój – 13,39 m² • Pokój – 11,40 m² • Pokój – 9,18 m² • Łazienka – 9,11 m² • Komunikacja – 8,16 m² -aż 4 pokoje na piętrze - idealne dla dużej rodziny lub home office PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA • działka: 476 m² • balkon: 6 m² -prywatny ogród - bliskość rzeki i terenów zielonych NAJWIĘKSZE ATUTY DOMU • duży salon ponad 54 m² – rzadkość na rynku • garaż na 2 auta + dodatkowe miejsce do przechowywania • możliwość kominka • bardzo ustawny układ pomieszczeń • wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną • duża działka 476 m² • kameralna inwestycja STANDARD WYKONANIA – MOCNE ARGUMENTY SPRZEDAŻOWE Na podstawie standardu KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ • solidna konstrukcja: żelbetowe fundamenty i stropy • ściany z gazobetonu + izolacja termiczna • dach pokryty dachówką ceramiczną • elewacja w nowoczesnym standardzie NOWOCZESNE INSTALACJE • ogrzewanie podłogowe + grzejniki • piec gazowy (CO + CWU) • przygotowanie pod: -klimatyzację - fotowoltaikę - ładowarkę do auta elektrycznego BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT • drzwi antywłamaniowe • instalacja alarmowa • instalacja domofonowa FUNKCJONALNOŚĆ • schody żelbetowe • tynki gipsowe (wysoki standard wykończenia) • instalacje RTV, internet • wentylacja grawitacyjna TEREN ZEWNĘTRZNY • ogrodzony ogród • trawa + przygotowanie do aranżacji • drogi i podjazdy z kostki LOKALIZACJA – KONSTANCIN (TOP PREMIUM) • prestiżowa okolica pod Warszawą • bliskość rzeki i natury • cisza i prywatność • szybki dojazd do Warszawy • w pobliżu szkoły (w tym międzynarodowe), sklepy, restauracje IDEALNY DLA • rodzin 2+2 / 2+3 • osób pracujących zdalnie • klientów premium szukających spokoju i przestrzeni PODSUMOWANIE Dom o powierzchni 166 m² na dużej działce 476 m² w Konstancinie to połączenie przestrzeni, jakości i prestiżu. Idealny wybór dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu miasta. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego