Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #14288

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
69/100
LOKALIZACJA
43/100
EKSPERT
80/100
69 = 30% × lokalizacja (43) + 70% × ekspert (80)

Parametry

Data publikacji23.09.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia182.98 m²
Cena2 450 000 PLN
Cena /m²13 389,44 PLN
Powierzchnia działki723 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2026
Parkinggaraż w bryle budynku
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Nieruchomość oferuje optymalny metraż (183 m²) oraz wyjątkowo dużą jak na bliźniak działkę (723 m²), a nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami i garażem w bryle podnosi komfort użytkowania. Głównym minusem jest odległy termin realizacji (koniec 2026 roku) oraz wysoka cena startowa w stanie deweloperskim (ponad 13,3 tys. zł/m²), co po uwzględnieniu kosztów wykończenia znacznie podniesie ostateczną kwotę inwestycji. Dodatkowo, sformułowanie 'w sąsiedztwie Konstancina' sugeruje lokalizację tuż poza prestiżową strefą uzdrowiskową.

Aspekty oceny

stan
Stan deweloperski w budowie (planowane oddanie pod koniec 2026 r.). Wizualizacje przedstawiają bardzo estetyczną, nowoczesną architekturę z dużymi przeszkleniami.
wartość
Cena 13 389 zł/m² za stan deweloperski z odległym terminem oddania jest wysoka; ostateczny koszt z wykończeniem będzie bardzo wysoki.
lokalizacja
Konstancin-Jeziorna lub bliskie okolice, co zapewnia zielone otoczenie, jednak opis sugeruje położenie tuż poza właściwą granicą uzdrowiska.
rozkład i udogodnienia
Świetny projekt z dwustanowiskowym garażem, nowoczesnymi mediami (pompa ciepła, rekuperacja) i imponującą działką o powierzchni 723 m².
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 1367 m → bliskość 62 × waga 0,7 = 43
43 × 0,30 = 12,9
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
80 × 0,70 = 56,0
12,9 + 56,0Wynik łączny: 69 / 100
Pełny opis oferty

Wyjątkowy dom z dużą działką w prestiżowej inwestycji w Konstancinie I 2 450 000 zł BEZ PODATKU PCC! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 0% PROWIZJI Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj kameralną inwestycję o nowoczesnej architekturze, która łączy luksus, przestrzeń oraz prestiżową lokalizację w sąsiedztwie uzdrowiskowego Konstancina-Jeziornej. (...) Rozwiń opis Wyjątkowy dom z dużą działką w prestiżowej inwestycji w Konstancinie I 2 450 000 zł BEZ PODATKU PCC! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 0% PROWIZJI Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj kameralną inwestycję o nowoczesnej architekturze, która łączy luksus, przestrzeń oraz prestiżową lokalizację w sąsiedztwie uzdrowiskowego Konstancina-Jeziornej. Przedmiotem sprzedaży jest dom nr 3 w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 182,98 m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku (prawnie lokal mieszkalny). Do domu przynależy imponujący ogród o powierzchni aż 723 m², który gwarantuje pełną prywatność, przestrzeń do relaksu i bezpieczną strefę zabaw dla dzieci. Dom wyposażony jest w pompę ciepła, system rekuperacji oraz ogrzewanie podłogowe, zapewniając energooszczędność oraz przyjazne dla zdrowia otoczenie. Garaż posiada instalację elektryczną przystosowaną do ładowania samochodów elektrycznych, a na dachu jest przewidziana możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Budynki powstają w technologii tradycyjnej - Solidna, betonowa konstrukcja, żelbetowe dachy oraz wysoka izolacja akustyczna i termiczna ścian Planowane zakończenie inwestycji - wrzesień 2026 Inwestycję wyróżnia: - Przemyślany, funkcjonalny układ: Ponad 175 m² powierzchni użytkowej podzielonej na 5 przestronnych pokoi, idealnie dostosowanych do potrzeb wymagającej rodziny. - Nowoczesny design i standard: Architektura stawiająca na duże przeszklenia, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz najwyższej jakości materiały budowlane. - Kameralne osiedle: Bezpieczna, zamknięta inwestycja tworząca przyjazną i elitarną społeczność sąsiedzką. Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja LOKALIZACJA - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, - linie autobusowe podmiejskie w odległości 500 m od działki. - osiedle jest otoczone starodrzewem oraz elegancką, niską zabudową jednorodzinną. Schowana z dala od głównych arterii gwarantuje całkowitą ciszę i prywatność -w bliskim otoczeniu znajdują się prestiżowe szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, restauracje, sklepy oraz placówki medyczne Współpracujemy z doradcami kredytowymi, oraz firmami wykończeniowymi Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska tel * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie24.09.2026, 00:01:45
Analiza24.09.2026, 00:01:42

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja