Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #1414

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
61/100
LOKALIZACJA
48/100
EKSPERT
67/100
61 = 30% × lokalizacja (48) + 70% × ekspert (67)

Parametry

Data publikacji8.01.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia160 m²
Cena1 580 000 PLN
Cena /m²9875 PLN
Powierzchnia działki450 m²
Rodzaj zabudowybliźniak
Rok budowy2025
Parkinggaraż
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniabliźniak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom w zabudowie bliźniaczej oferuje optymalny metraż i funkcjonalny parter z garażem w bryle, jednak rzeczywisty stan działki widoczny na zdjęciach jest bardzo surowy i pozbawiony prywatności. Układ piętra z aż czterema sypialniami obsługiwanymi przez tylko jedną łazienkę stanowi istotną wadę funkcjonalną dla większej rodziny. Dodatkowo, oferta w dużej mierze posiłkuje się wizualizacjami i zdjęciami z innych realizacji, co maskuje fakt, że dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim i wymaga dużych nakładów finansowych.

Aspekty oceny

stan
Budynek w stanie deweloperskim (rok budowy 2025) do całkowitego wykończenia; zdjęcia wnętrz w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy.
rozklad
Dobry, przestronny parter z garażem i jasnym salonem, ale góra jest zbyt zagęszczona – cztery sypialnie dzielą tylko jedną wspólną łazienkę.
wartosc
Cena jednostkowa poniżej 10 tys. zł/m² za stan deweloperski w tej lokalizacji jest akceptowalna, ale wymaga doliczenia wysokich kosztów wykończenia.
lokalizacja
Chylice pod Konstancinem to spokojna, zielona okolica z dostępem do komunikacji podmiejskiej (autobus do metra) oraz podstawowej infrastruktury.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Zdrojowy w Konstancinie · 1246 m → bliskość 69 × waga 0,7 = 48
48 × 0,30 = 14,4
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
67 × 0,70 = 46,9
14,4 + 46,9Wynik łączny: 61 / 100
Pełny opis oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! BEZ PROWIZJI! BIURO SPRZEDAŻY! Do sprzedania połówka bliźniaka w nowoczesnej i eleganckiej stylistyce w miejscowości Chylice. Metoda tradycyjna cegła. Zastosowane rozwiązania kompleksowego domu inteligentnego. Powierzchnia użytkowa 140 m2 plus garaż 20m2, 5 pokoi, działka o pow 450m2. Można również zaadoptować poddasze ( 1 duży pokój z oknami). Bardzo dobra lokalizacja!. (...) Rozwiń opis OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! BEZ PROWIZJI! BIURO SPRZEDAŻY! Do sprzedania połówka bliźniaka w nowoczesnej i eleganckiej stylistyce w miejscowości Chylice. Metoda tradycyjna cegła. Zastosowane rozwiązania kompleksowego domu inteligentnego. Powierzchnia użytkowa 140 m2 plus garaż 20m2, 5 pokoi, działka o pow 450m2. Można również zaadoptować poddasze ( 1 duży pokój z oknami). Bardzo dobra lokalizacja!. Dom znajduje się wśród nowych domów, zielona okolica, blisko przystanek autobusowy linii 710, który jedzie bezpośrednio do Warszawy ( Metro Kabaty). Na piechotę znajduje się również szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy, pełna infrastruktura. Przestrzeń dzienna łączy kuchnię, jadalnię oraz dobrze doświetloną część wypoczynkową. Wyjście do ogrodu podnoszą atrakcyjność tej strefy. Efektowne przeszklenie z wyjściem na taras. Okna tarasowe przesuwne. Góra to cztery jasne i ustawne pokoje bez skosów oraz łazienka. Ich atutem jest pełna wysokość kondygnacji oraz doświetlenie pionowymi oknami. Zastosowanie dużych, balkonowych drzwi potęguje wrażenie przestronności pomieszczeń. Balkony pokoi na poddaszu stanowią jednocześnie zadaszenie wejścia i tarasu na parterze. Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe. Istnieje możliwość zakupu całego domu ( dwie połówki). Zachęcam do obejrzenia! Kontakt w sprawie oferty: Inwestycja w trakcie realizacji. Zdjęcia z poprzedniej inwestycji. stan deweloperski, zdjęcia przykładowych wizualizacji. GRUPA HOME NIERUCHOMOŚCI ul Ludowa 3 05- 500 Piaseczno tel Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie26.06.2026, 00:03:35
Analiza26.06.2026, 17:52:21

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja