Prestiżowy Stary Mokotów - 96 metrowy apartament/4 pokoje.
Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa
Mieszkanie w świetnej lokalizacji na Starym Mokotowie z zachowanym przedwojennym parkietem i wysokimi sufitami (3m), jednak obciążone poważnymi brakami funkcjonalnymi. Oferta narusza dwa twarde kryteria: całkowity brak balkonu oraz brak przypisanego miejsca parkingowego. Dodatkowo standard wykończenia jest niespójny – tanie panele w kuchni i przedpokoju kontrastują z historycznym charakterem kamienicy, co przy cenie ponad 26 tys. zł/m² wymaga doinwestowania.
Aspekty oceny
Jak wyliczono ocenę?
Pełny opis oferty
Na sprzedaż 96-metrowy apartament zlokalizowany w prestiżowej części Starego Mokotowa, na rogu ulic Rakowieckiej i Asfaltowej. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze (z windą) w pięknie odrestaurowanej, przedwojennej kamienicy z lat 30. XX wieku. Teren kamienicy jest zamknięty i monitorowany, a wejście do klatki schodowej prowadzi przez wewnętrzne, wyjątkowo zielone patio. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA: • Świetna lokalizacja – prestiżowa część Mokotowa w bezpośrednim sąsiedztwie Pola Mokotowskiego. • Doskonały rozkład pomieszczeń – 3 oddzielne sypialnie, duża jadalnia, kuchnia z aneksem, łazienka z prysznicem oraz przestronny korytarz. • Wysokość pomieszczeń – ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń. • Nowe, trójskrzydłowe okna w każdym pomieszczeniu – mieszkanie jest doskonale doświetlone, a zarazem świetnie wyciszone. • Ukryte pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania (dodatkowo do dyspozycji są 2 pojemne pawlacze). • Otwarta, przestronna jadalnia – bardzo jasna, połączona z zabudowaną kuchnią i dyskretnie schowaną częścią gospodarczą. • Odrestaurowany, przedwojenny parkiet drewniany (klasyczna jodełka). • Duży potencjał aranżacyjny – ogromne możliwości modyfikacji układu i powierzchni pomieszczeń. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Apartament usytuowany jest w najbardziej rozpoznawalnej i cenionej części Starego Mokotowa – na rogu ulic Asfaltowej i Rakowieckiej. • Doskonała komunikacja – zaledwie kilkadziesiąt metrów od stacji metra Pole Mokotowskie (mniej niż 100 m) oraz przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia błyskawiczny dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. • Wszystko na miejscu – na parterze kamienicy znajdują się kawiarnia, pizzeria, piekarnia oraz bank. • Edukacja – w najbliższej okolicy działają renomowane szkoły, przedszkola oraz uczelnie: SGH i SGGW. • Bogata oferta gastronomiczna i usługowa – wzdłuż ulicy Rakowieckiej zlokalizowane są liczne sklepy, restauracje i klimatyczne bary. • Bezpieczeństwo – kamienica posiada 3 klatki schodowe, a cały teren jest ogrodzony i monitorowany. Mieszkanie w stanie "do zamieszkania" – ostatni remont odświeżający został przeprowadzony w październiku 2025 roku. Pełna własność. Ogłoszenie całkowicie prywatne (bezpośrednio od właściciela). Zapraszam do kontaktu!
Parametry
Lokalizacja
Otwórz w mapachStatus
Kalibracja · Mieszkania Warszawa
Parametry
Lokalizacja
Otwórz w mapachOcena eksperta · Mieszkania Warszawa
Mieszkanie w świetnej lokalizacji na Starym Mokotowie z zachowanym przedwojennym parkietem i wysokimi sufitami (3m), jednak obciążone poważnymi brakami funkcjonalnymi. Oferta narusza dwa twarde kryteria: całkowity brak balkonu oraz brak przypisanego miejsca parkingowego. Dodatkowo standard wykończenia jest niespójny – tanie panele w kuchni i przedpokoju kontrastują z historycznym charakterem kamienicy, co przy cenie ponad 26 tys. zł/m² wymaga doinwestowania.
Aspekty oceny
Jak wyliczono ocenę?
Pełny opis oferty
Na sprzedaż 96-metrowy apartament zlokalizowany w prestiżowej części Starego Mokotowa, na rogu ulic Rakowieckiej i Asfaltowej. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze (z windą) w pięknie odrestaurowanej, przedwojennej kamienicy z lat 30. XX wieku. Teren kamienicy jest zamknięty i monitorowany, a wejście do klatki schodowej prowadzi przez wewnętrzne, wyjątkowo zielone patio. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA: • Świetna lokalizacja – prestiżowa część Mokotowa w bezpośrednim sąsiedztwie Pola Mokotowskiego. • Doskonały rozkład pomieszczeń – 3 oddzielne sypialnie, duża jadalnia, kuchnia z aneksem, łazienka z prysznicem oraz przestronny korytarz. • Wysokość pomieszczeń – ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń. • Nowe, trójskrzydłowe okna w każdym pomieszczeniu – mieszkanie jest doskonale doświetlone, a zarazem świetnie wyciszone. • Ukryte pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania (dodatkowo do dyspozycji są 2 pojemne pawlacze). • Otwarta, przestronna jadalnia – bardzo jasna, połączona z zabudowaną kuchnią i dyskretnie schowaną częścią gospodarczą. • Odrestaurowany, przedwojenny parkiet drewniany (klasyczna jodełka). • Duży potencjał aranżacyjny – ogromne możliwości modyfikacji układu i powierzchni pomieszczeń. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Apartament usytuowany jest w najbardziej rozpoznawalnej i cenionej części Starego Mokotowa – na rogu ulic Asfaltowej i Rakowieckiej. • Doskonała komunikacja – zaledwie kilkadziesiąt metrów od stacji metra Pole Mokotowskie (mniej niż 100 m) oraz przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia błyskawiczny dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. • Wszystko na miejscu – na parterze kamienicy znajdują się kawiarnia, pizzeria, piekarnia oraz bank. • Edukacja – w najbliższej okolicy działają renomowane szkoły, przedszkola oraz uczelnie: SGH i SGGW. • Bogata oferta gastronomiczna i usługowa – wzdłuż ulicy Rakowieckiej zlokalizowane są liczne sklepy, restauracje i klimatyczne bary. • Bezpieczeństwo – kamienica posiada 3 klatki schodowe, a cały teren jest ogrodzony i monitorowany. Mieszkanie w stanie "do zamieszkania" – ostatni remont odświeżający został przeprowadzony w październiku 2025 roku. Pełna własność. Ogłoszenie całkowicie prywatne (bezpośrednio od właściciela). Zapraszam do kontaktu!