Mieszkanie, ul. Słowackiego

UNIKAT Co czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko: Dwa osobne wejścia z klatki schodowej - bezproblemowa możliwość podziału na dwa w pełni niezależne lokale. Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy. Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic. (...) Rozwiń opis UNIKAT Co czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko: Dwa osobne wejścia z klatki schodowej - bezproblemowa możliwość podziału na dwa w pełni niezależne lokale. Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy. Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic. Powierzchnia niecałych 100 m² - metraż dający ogromne możliwości aranżacyjne, praktycznie niedostępny w bieżącej sprzedaży w tej lokalizacji. Inwestycja z potencjałem lub dom dla Twojej rodziny w sercu Starego Żoliborza przy ulicy Słowackiego. Zyskujesz prestiżowy adres w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy, gdzie historyczny charakter łączy się z wygodą nowoczesnego życia. Najważniejsze korzyści dla Ciebie: Podwójny zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami z klatki schodowej - możesz zamieszkać w jednym i wynajmować drugi lub czerpać zysk z najmu obu mieszkań jednocześnie. Komfort i prestiż kamienicy: Wysokość wnętrz sięgająca blisko 3 metrów daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest ciche oraz dobrze doświetlone. Przestrzeń do wypoczynku: Duży balkon z widokiem na ciche, zielone patio zapewnia prywatność i wytchnienie po dniu pełnym wrażeń. Autentyczny styl: Oryginalne dębowe parkiety podkreślają unikatowy charakter nieruchomości i dają możliwość pięknej renowacji. Czas i wygoda: Zaledwie 3 minuty spacerem dzieli Cię od stacji metra (Plac Wilsona oraz Marymont), Teatru Komedia oraz klimatycznych kawiarni i parków. Dodatkowo w pobliżu tramwaj oraz autobus. Tereny Zielone: Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, Park Żeromskiego ect. Hala Marymoncka: duży bazar na którym zaopatrzysz się w świeże warzywa i owoce. Gwarantowany wzrost wartości: Zaplanowana na 2027 rok rewitalizacja elewacji kamienicy podniesie estetykę budynku i zabezpieczy wartość Twojego kapitału. Zamknięte, zielone patio. Rozkład i parametry nieruchomości: cztery pokoje dwie kuchnie dwie łazienki dwa przedpokoje Do lokalu przynależy piwnica. Czynsz administracyjny: 2 000 zł Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (pełne wsparcie przy kredytowaniu). Większe mieszkanie składa się z 71 m2, mniejsze 28 m2. Od strony ul. Słowackiego znajduję się jedynie kuchnia i jadalnia. Zdecydowana większość okien wychodzi od strony cichego podwórka. Idealne dla: - Rodzina + Najemca - Rodzina + Biuro - Rodzina + Dziadkowie - Inwestor: dwie inwestycje na wynajem w jednym miejscu. To rzadka okazja na rynku - nieruchomości na Starym Żoliborzu znikają niezwykle szybko. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu (8:00 - 22:00). Filip Siejka Ekspert ds. Nieruchomości | Kwadrat Warszawski Sp. z o.o. P.S. Planujesz sprzedać inną nieruchomość, by sfinansować ten zakup? Przeprowadzę Cię przez ten proces bezpiecznie i bezstresowo. Porozmawiajmy o strategii! Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizje po zrealizowanej transakcji. Cześć wizualizacji stworzonych za pomocą AI.