Powrót do ofert
Działkaotodom · #13782

Wyjątkowa działka pod rezydencję- Komorów

Komorów · Komorów
ŁĄCZNIE
79/100
LOKALIZACJA
50/100
EKSPERT
92/100
79 = 30% × lokalizacja (50) + 70% × ekspert (92)

Parametry

Data publikacji8.09.2026
DzielnicaKomorów
Adres-
Powierzchnia działki1810 m²
Cena1 446 400 PLN
Cena /m²799 PLN
Wymiary32x62
Mediaprąd, gaz, kanalizacja, woda
Inne udogodnieniatak
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48797600625

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o powierzchni 1810 m² w Komorowie wyróżnia się idealnymi parametrami geometrycznymi (32x62 m) oraz pełnym uzbrojeniem w media miejskie (w tym kanalizację). Obecność MPZP oraz dojrzałego starodrzewu zapewnia natychmiastową prywatność i ułatwia proces budowlany. Jedynym drobnym nakładem będzie konieczność uporządkowania gęstych samosiejek przed rozpoczęciem prac.

Aspekty oceny

stan
Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie i ogrodzona, z dojazdem drogą utwardzoną; teren jest płaski, ale wymaga oczyszczenia z dzikiej roślinności.
rozkład
Regularny kształt szerokiego prostokąta (32x62 m) jest optymalny i daje pełną swobodę przy wyborze oraz usytuowaniu projektu reprezentacyjnej rezydencji.
wartość
Cena 799 zł/m² za w pełni uzbrojoną działkę w tak poszukiwanej i prestiżowej lokalizacji jest bardzo atrakcyjna i poniżej średnich stawek rynkowych dla tego rejonu.
lokalizacja
Komorów to prestiżowa, zielona podwarszawska miejscowość o charakterze miasta-ogrodu, gwarantująca ciszę, kameralność i sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stacja WKD Komorów · 314 m → bliskość 100 × waga 0,5 = 50
50 × 0,30 = 15,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
92 × 0,70 = 64,4
15,0 + 64,4Wynik łączny: 79 / 100
Pełny opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1810 m, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną / rezydencjonalną. Nieruchomość położona jest w prestiżowej, spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. Działka objęta jest MPZP, który pozwala na zabudowę do 12 m wysokości (ok. 2,5 kondygnacji). Aż 70% powierzchni biologicznie czynnej daje możliwość stworzenia efektownego ogrodu i prywatnej strefy wypoczynku. Dużym atutem jest pełne uzbrojenie działki wszystkie media miejskie znajdują się na działce. To idealne miejsce na luksusową willę lub reprezentacyjną rezydencję, łączącą komfort, przestrzeń i prywatność z wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Lokalizacja: Komorów Powierzchnia: 1810 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 1 446 400 zł ( 799 zł/m2 ) dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): asfaltowy, media: w pełni uzbrojona, kanalizacja: miejska, woda: miejska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 32x62, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina Cyrkanowicz Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Grodzisk tel.: 22 729 31 01 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie30.09.2026, 00:04:22
Analiza30.09.2026, 00:03:29

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

zaktualizowano 2.10.2026, 17:03:46
Decyzja