Powrót do ofert
Mieszkanieotodom · #13683

Apartament na Mokotowie z dużym tarasem! Metro - super komunikacja!

Wierzbno · Warszawa
ŁĄCZNIE
61/100
LOKALIZACJA
68/100
EKSPERT
58/100
61 = 30% × lokalizacja (68) + 70% × ekspert (58)

Parametry

Data publikacji6.09.2026
DzielnicaWierzbno
Adres-
Powierzchnia95.03 m²
Cena2 277 314 PLN
Cena /m²23 964 PLN
Rok budowy2027
Piętro8/9
Czynsz-
ParkingGaraż
Balkon / TarasTaras, Balkon
WindaTak
Pokoje4
Stan wykończeniado wykończenia
Ekspozycja-
Forma własnościpełna własność
Inne udogodnieniadrzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, piwnica, pomieszczenie użytkowe, plastikowe, inne
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48502949148

Ocena eksperta · Mieszkania Warszawa

Mieszkanie wyróżnia się imponującym tarasem o powierzchni ponad 31 m² oraz dodatkową loggią na wysokim, 8. piętrze. Układ funkcjonalny jest jednak mocno nieproporcjonalny – sypialnia główna ma aż 23 m², podczas gdy salon z aneksem to zaledwie 26 m², a gabinet ma tylko 7 m². Dodatkowo, brak precyzyjnego adresu oraz odległy termin oddania inwestycji (2027 rok) przy wysokiej cenie startowej stanowią istotne wady oferty.

Aspekty oceny

stan
Standard deweloperski (do wykończenia) w budynku, którego budowa zakończy się dopiero w 2027 roku. Załączona wizualizacja tarasu ma charakter wyłącznie poglądowy.
wartość
Cena na poziomie blisko 24 tys. zł/m² za stan deweloperski z odbiorem w 2027 roku jest wysoka, biorąc pod uwagę koszt wykończenia oraz długi czas zamrożenia kapitału.
lokalizacja
Wierzbno to bardzo pożądana, zielona część Mokotowa, jednak brak wskazania konkretnej ulicy uniemożliwia dokładną ocenę ekspozycji na hałas i bezpośredniego sąsiedztwa.
udogodnienia
Dużym atutem jest ogromny taras (31,1 m²), loggia, spiżarnia oraz winda i garaż. Na minus zasługuje obecność tylko jednej pełnej łazienki przy 4 pokojach i 95 m².
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Willa Drzewieckiego · 906 m → bliskość 75 × waga 0,9 = 68
68 × 0,30 = 20,4
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
58 × 0,70 = 40,6
20,4 + 40,6Wynik łączny: 61 / 100
Pełny opis oferty

Zapraszamy do kontaktu! (Poniedziałek - niedziela 9:00-20:00) Komfortowy apartament 4 pokojowy 1 km od Metra! Blisko komunikacja! BEZPOŚREDNIO! Wysoki standard, nowoczesna architektura, winda, możliwość montażu stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu, stojaki na rowery, panele fotowoltaiczne, plac zabaw, siłownia plenerowa, mural, tereny zielone wokół inwestycji - Park nad Stawem Służewieckim, Park Pawlukiewicza czy Park Dolinka Służewiecka, a nieco dalej Pole Mokotowskie; w sąsiedztwie osiedla znajdują się Galeria Mokotów, kino, Służewski Dom Kultury, liczne siłownie i ośrodki fitness Apartament jest w stanie deweloperskim, klucze luty 2027 r. 0% prowizji BEZ PCC! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU PAKIET WYKOŃCZENIA POD KLUCZ Skontaktuj się i UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie6.09.2026, 12:04:22
Analiza6.09.2026, 12:04:22

Kalibracja · Mieszkania Warszawa

Decyzja