Powrót do ofert
Domnieruchomosci · #13590

Dom Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna · Konstancin-Jeziorna
ŁĄCZNIE
66/100
LOKALIZACJA
47/100
EKSPERT
74/100
66 = 30% × lokalizacja (47) + 70% × ekspert (74)

Parametry

Data publikacji4.09.2026
DzielnicaKonstancin-Jeziorna
AdresKonstancin-Jeziorna
Powierzchnia280 m²
Cena2 600 000 PLN
Cena /m²9285,71 PLN
Powierzchnia działki570 m²
Rodzaj zabudowydom wolnostojący
Rok budowy2002
Parkingparking publiczny / na ulicy
Media-
Ogrzewanie-
Stan wykończenia-
Inne udogodnieniadom wolnostojący
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Domy Warszawa i okolice

Dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji w Konstancinie oferowany w bardzo atrakcyjnej cenie za m² (poniżej 10 tys. zł). Głównymi mankamentami są brak garażu w bryle budynku oraz specyficzne, eklektyczne wykończenie z 2002 roku, które wymagać będzie kosztownej modernizacji. Działka o powierzchni 570 m² zapewnia podstawową prywatność i starodrzew, ale dom stoi blisko jej granic.

Aspekty oceny

stan
Wnętrza z 2002 roku w stylu eklektycznym (ciężkie zdobienia, kominek kaflowy, specyficzna kuchnia) są przestarzałe i wymagają generalnego odświeżenia.
wartość
Cena 9 285 zł/m² jest bardzo konkurencyjna jak na tę lokalizację, odzwierciedla jednak wiek budynku i konieczność inwestycji w remont.
lokalizacja
Prestiżowa i zielona okolica w Konstancinie-Jeziornej, blisko infrastruktury i American School of Warsaw, otoczona starodrzewem.
rozkład i udogodnienia
Rozkład z 6 pokojami i antresolą jest przestronny, ale brak garażu w bryle budynku to istotna wada funkcjonalna. Działka 570 m² jest zagospodarowana, lecz mała.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Park Kultury w Powsinie · 833 m → bliskość 93 × waga 0,5 = 47
47 × 0,30 = 14,1
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
74 × 0,70 = 51,8
14,1 + 51,8Wynik łączny: 66 / 100
Pełny opis oferty

Wyjątkowy dom wolnostojący położony w centrum Konstancina-Jeziornej przy pięknej ulicy wśród starych kasztanowców. Autorski projekt domu sprawia, że pozostaje on jednym z najpiękniejszych w okolicy. Budynek wyróżnia wysoka jakość prac wykończeniowych Rozkład pomieszczeń: PARTER: hall, łazienka, duża otwarta kuchnia, przestronna jadalnia z wyjściem do ogrodu zimowego, bardzo duży i reprezentacyjny salon z kominkiem, PIĘTRO: (...) Rozwiń opis Wyjątkowy dom wolnostojący położony w centrum Konstancina-Jeziornej przy pięknej ulicy wśród starych kasztanowców. Autorski projekt domu sprawia, że pozostaje on jednym z najpiękniejszych w okolicy. Budynek wyróżnia wysoka jakość prac wykończeniowych Rozkład pomieszczeń: PARTER: hall, łazienka, duża otwarta kuchnia, przestronna jadalnia z wyjściem do ogrodu zimowego, bardzo duży i reprezentacyjny salon z kominkiem, PIĘTRO: główna sypialnia z własną łazienką i garderobą, 2 sypialnie z własnymi garderobami, sypialnia gościnna z garderobą, łazienka z wanną i prysznicem, pralnia oraz otwarta przestrzeń na antresoli zaaranżowana na gabinet. Dodatkowo: podgrzewane podłogi, moskitiery w oknach, monitoring: kamery zewnętrzne. Atutem tej oferty jest bardzo dobry dojazd omijający korki oraz bliskość komunikacji miejskiej i punktów usługowych. Dojazd do American School of Warsaw jedynie 4 min. samochodem. Media:woda/gaz/kanalizacja/ światłowód Ogrodzenie działki: ogrodzona/murowane Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny, oparty o oświadczenia Sprzedających. Wgląd w dokumentację i prezentacja nieruchomości możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie4.09.2026, 12:02:09
Analiza4.09.2026, 12:02:09

Kalibracja · Domy Warszawa i okolice

Decyzja