Powrót do ofert
Działkaotodom · #13460

Działka, 850 m², Stare Babice

ul. Generała Leopolda Okulickiego
Stare Babice · Stare Babice
ŁĄCZNIE
80/100
LOKALIZACJA
70/100
EKSPERT
84/100
80 = 30% × lokalizacja (70) + 70% × ekspert (84)

Parametry

Data publikacji31.08.2026
DzielnicaStare Babice
Adresul. Generała Leopolda Okulickiego
Powierzchnia działki850 m²
Cena740 000 PLN
Cena /m²870 PLN
Wymiarydługość: 35, szerokość: 23.5
Mediaprąd, gaz, kanalizacja, woda
Inne udogodnienianie, utwardzony, otwarty teren
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu+48880112341

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o bardzo dobrych, regularnych wymiarach (23,5 x 35 m) i powierzchni 850 m², co pozwala na swobodną lokalizację domu jednorodzinnego zgodnie z MPZP. Położenie w Starych Babicach (okolice Lipkowa) zapewnia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz sprawny dojazd do Warszawy. Dostęp do drogi utwardzonej oraz podstawowych mediów w sąsiedztwie podnosi walory użytkowe gruntu.

Aspekty oceny

stan
Działka nieogrodzona, płaska, z dojazdem drogą utwardzoną tłuczniem (widoczną na zdjęciu). Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajdują się w bliskim sąsiedztwie.
rozkład
Doskonała geometria (prostokąt o szerokości 23,5 m), która nie ogranicza wyboru projektu budowlanego i pozwala na optymalne usytuowanie strefy ogrodowej.
wartość
Cena 870 zł/m² jest adekwatna i konkurencyjna jak na realia rynku w tej gminie, biorąc pod uwagę dostępność mediów i MPZP.
lokalizacja
Bardzo dobra, poszukiwana lokalizacja pod Warszawą (Stare Babice/Lipków), blisko terenów zielonych i w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Stare Babice (centrum) · 461 m → bliskość 100 × waga 0,7 = 70
70 × 0,30 = 21,0
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
84 × 0,70 = 58,8
21,0 + 58,8Wynik łączny: 80 / 100
Pełny opis oferty

Więcej ofert na stronie biura Do sprzedania działka o powierzchni 850m2 położona w gminie Stare Babice w okolice Lipków. Powierzchnia działki 850m2: szer. 23,5 m, dłemb. 35 m Działka w miejscowym planie zagospodarowania - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Powierzchnia zabudowy z utwardzeniem - 30%, Powierzchnia biologiczna czynna - 70% Obok działki powstały nowe domy wolnostojące, cisza, spokój. Blisko media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet. Polecam!!! Zapraszam do oglądania :) Opiekun oferty Olga Bartkowska tel. 880 112 341, e-mail: Informacje zawarte powyżej nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Godziny pracy biura pn-pt 10.00-18.00 oraz na KAŻDE życzenie po wcześniejszym umówieniu się.*** Oferujemy bezpłatną konsultację sprawdzonego doradcy kredytowego oraz aktywną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie2.09.2026, 00:05:33
Analiza2.09.2026, 00:05:28

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja