Powrót do ofert
Działkanieruchomosci · #13455

Działka budowlana, ul. Cylichowska

ul. Cylichowska 49
Wawer · Warszawa
ŁĄCZNIE
61/100
LOKALIZACJA
11/100
EKSPERT
82/100
61 = 30% × lokalizacja (11) + 70% × ekspert (82)

Parametry

Data publikacji1.09.2026
DzielnicaWawer
AdresWawer, Warszawa
Powierzchnia działki1237 m²
Cena1 484 400 PLN
Cena /m²1200 PLN
Wymiary-
Media-
Inne udogodnieniabudowlana, -
Kontakt - email-
Kontakt - nr telefonu-

Ocena eksperta · Działki Warszawa i okolice

Działka o regularnych, bardzo ustawnych wymiarach (41x30 m) i powierzchni przekraczającej wymagania minimalne, w pełni objęta MPZP pod zabudowę jednorodzinną. Dojazd odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej, a podstawowe media są w zasięgu, jednak gęste zadrzewienie widoczne na zdjęciu będzie wymagało nakładów na przygotowanie terenu.

Aspekty oceny

stan
Teren płaski z bezpośrednim dostępem do asfaltu i mediów w drodze, ale mocno porośnięty samosiejkami i drzewami, co wymaga prac porządkowych.
rozkład
Doskonała geometria prostokąta (41m x 30m) zapewnia pełną elastyczność przy wyborze projektu domu i optymalnym nasłonecznieniu ogrodu.
wartość
Cena 1200 zł/m² jest rynkowa i adekwatna dla w pełni budowlanej działki z dostępem do drogi utwardzonej w tej okolicy.
lokalizacja
Spokojna, zielona część Wawra w sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem do infrastruktury.
Jak wyliczono ocenę?
Lokalizacja · waga 30%
najbliższy punkt: Las Aniński · 3448 m → bliskość 15 × waga 0,7 = 11
11 × 0,30 = 3,3
Ekspert · waga 70%
ocena LLM wg preferencji profilu
82 × 0,70 = 57,4
3,3 + 57,4Wynik łączny: 61 / 100
Pełny opis oferty

Do sprzedaży działka zlokalizowana w rej. ul. Cylichowskiej o powierzchni 1237mkw, wymiary41m/ 30m z dostępem do drogi publicznej utwardzonej (asfalt). Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni1116mkw. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu B1.1MN- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd od ulicy Cylichowskiej zapewniony jest drogą publiczną, utwardzoną i oświetloną. Teren działki płaski. (...) Rozwiń opis Do sprzedaży działka zlokalizowana w rej. ul. Cylichowskiej o powierzchni 1237mkw, wymiary41m/ 30m z dostępem do drogi publicznej utwardzonej (asfalt). Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni1116mkw. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu B1.1MN- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd od ulicy Cylichowskiej zapewniony jest drogą publiczną, utwardzoną i oświetloną. Teren działki płaski. Działka znajduje się w zasięgu sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej. Doskonała lokalizacja, otoczenie zieleni las naprzeciwko działki, spokojne sąsiedztwo. Szybki dojazd do centrum miasta, bardzo dobra komunikacja. Dookoła pełna infrastruktura, dostępność szkół, przedszkoli, sklepów i centrów handlowych. Stan prawny uregulowany. :DODATKOWE INFORMACJE :LINK DO STRONY :KONTAKT DO AGENTA Hanna Kurek Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA STRONĘ _NIERUCHOMOSCI>COM

Status

Filtry twardespełnia
Powiadomienie2.09.2026, 00:05:33
Analiza2.09.2026, 00:05:28

Kalibracja · Działki Warszawa i okolice

Decyzja